Propiedad Comercial en venta en 437 NE 30th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11803248
437 NE 30th Street, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un edificio de dos pisos con un total de 7 unidades de vivienda en un lote de 5,500 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra en un barrio premium y muy solicitado que sigue creciendo, Edgewater
- La designación de zonificación T6-36a (L) permite hasta 66,000 pies cuadrados construibles y 18 unidades
- La propiedad está perfectamente ubicada al lado de Biscayne Blvd, a 15 minutos en coche del aeropuerto de Miami y a 5 minutos en coche del Distrito de Diseño, Wynwood, Brickell y el centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un edificio de dos pisos, que totaliza 7 unidades de vivienda en un tamaño de lote de 5,500 pies cuadrados, según el evaluador de propiedades del condado de Miami Dade. La propiedad se encuentra en un barrio premium y muy solicitado que sigue creciendo, Edgewater, que incluye los proyectos más exitosos en ventas de unidades en los últimos años, además de Brickell y el centro de la ciudad. Las unidades están arrendadas en una base de mes a mes, lo que ofrece flexibilidad para los planes de propiedad futuros. La designación de zonificación T6-36a (L) favorable permite hasta 66,000 pies cuadrados construibles y 18 unidades, además de la posibilidad de agregar hasta un 40 por ciento de la relación de lote de piso (FLR) a través de beneficios públicos. Está perfectamente ubicada al lado de Biscayne Blvd, a 15 minutos en coche del aeropuerto de Miami y a 5 minutos en coche del Distrito de Diseño, Wynwood, Brickell y el centro de Miami.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 437 NE 30th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
