Casa en venta en 3540 N Moorings Way, Miami, FL 33133 con MLS-A11828053
3540 N Moorings Way, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación exclusiva en The Moorings
- Cuenta con un servicio de guardia las 24 horas con entrada solo con consentimiento de los residentes
- La propiedad tiene acceso a una marina privada para residentes con acceso directo a la bahía
- La propiedad cuenta con tres parques en el vecindario: Marina Park, Waterfront Park y Children's Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La finca clásica de Coconut Grove ofrece prestigio, seguridad y una dirección codiciada en The Moorings. Un servicio de guardia de veinticuatro horas con entrada solo con consentimiento de los residentes. Dos lotes que totalizan 25,241 pies cuadrados a una elevación de dieciséis pies, con acceso a una marina privada para residentes que ofrece acceso directo a la bahía, y tres parques en el vecindario: Marina Park, Waterfront Park y Children's Park. Puede caminar o ir en bicicleta a escuelas privadas, restaurantes, tiendas y más. Una casa tradicional de Florida que ha sido propiedad de la misma familia durante cincuenta y cuatro años. Una residencia de mediados de siglo construida a medida con techos altos y salas de estar y comedor de concepto abierto, que cuenta con una chimenea y que se abre a un patio cubierto con pantalla que integra de manera perfecta la piscina y el jardín amplio y exuberante. Un dormitorio principal amplio con vestidores y baños para él y para ella. Tres dormitorios con baño en suite, cocina con mostradores de acero inoxidable, despensa, amplio almacenamiento, cuarto de lavado, taller y garaje para dos coches. Puede construir algo nuevo o restaurar. Esta es una oportunidad sin igual que combina privacidad y seguridad, una ubicación céntrica y caminable en Coconut Grove, y un tamaño de lote doble raro dentro de uno de los enclaves más exclusivos del vecindario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3540 N Moorings Way, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
