Apartamento en venta en 3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133 con MLS-A12008666

📍 3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133

$12,900,000.00
3 Dorm.
4 Baños
4,935 Sqft / 458.48 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vista directa y sin obstáculos hacia el este y la bahía sur
  • Residencia de penthouse única en la Torre Ritz de Coconut Grove con terrazas separadas y ampliadas con vistas increíbles del océano
  • Propiedad completamente amueblada y lista para ocupar con pisos de losa en toda la propiedad y cocina de acero inoxidable Viking mejorada
  • Acceso exclusivo a las comodidades del Hotel Ritz, incluyendo conserje, restaurante, piscinas, gimnasio, spa y más

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La asombrosa vista directa y sin obstáculos hacia el este y la bahía sur es solo una de las características destacadas de esta residencia de penthouse única en la Torre Ritz de Coconut Grove, con terrazas separadas y ampliadas que ofrecen vistas increíbles del océano y puestas de sol y amaneceres impresionantes. Esta residencia de penthouse mejorada tiene 4935 pies cuadrados con habitaciones extra grandes para entretener a los invitados mientras disfrutan de las vistas magníficas de la bahía de Biscayne. La unidad está completamente amueblada y lista para ocupar, con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de acero inoxidable Viking mejorada que incluye encimeras de granito. El baño principal cuenta con un jacuzzi, ducha y dos lavabos. La propiedad también cuenta con tres terrazas envolventes ampliadas, con cuatro espacios de estacionamiento: dos asignados y dos de valet. El estilo de vida exclusivo de Ritz comparte comodidades con el hotel, incluyendo conserje, restaurante, piscinas, gimnasio, spa y más. Está ubicada en el corazón de Coconut Grove, con acceso fácil y a poca distancia del Mercado Fresco, Cocowalk, Marina, restaurantes de alta cocina, tiendas y mucho más.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,900,000.00
Precio original en que se listó: $12,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,613.98
Ver más unidades mismo edificio: Ritz-Carlton Residences en 3400 27th Ave Coconut Grove

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 4,935 Sqft / 458.48 m²
Área Construida: 4,935 Sqft / 458.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2002
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 22
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $57,360.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $9,225.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Espacios Cubiertos: 4

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE TOWER RESIDENCES COND
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 2202 UNDIV .022333% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19943-4300 OR 21049-771 02 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141212160400

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coconut Grove
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables
Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:09 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22
Nombre de la calle: 27th
Número de Calle: 3400
Número de la Unidad: 2202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33133
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 43' 46.7''
Longitud: W81° 45' 43.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa