Apartamento en venta en 3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133 con MLS-A12008666
3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista directa y sin obstáculos hacia el este y la bahía sur
- Residencia de penthouse única en la Torre Ritz de Coconut Grove con terrazas separadas y ampliadas con vistas increíbles del océano
- Propiedad completamente amueblada y lista para ocupar con pisos de losa en toda la propiedad y cocina de acero inoxidable Viking mejorada
- Acceso exclusivo a las comodidades del Hotel Ritz, incluyendo conserje, restaurante, piscinas, gimnasio, spa y más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La asombrosa vista directa y sin obstáculos hacia el este y la bahía sur es solo una de las características destacadas de esta residencia de penthouse única en la Torre Ritz de Coconut Grove, con terrazas separadas y ampliadas que ofrecen vistas increíbles del océano y puestas de sol y amaneceres impresionantes. Esta residencia de penthouse mejorada tiene 4935 pies cuadrados con habitaciones extra grandes para entretener a los invitados mientras disfrutan de las vistas magníficas de la bahía de Biscayne. La unidad está completamente amueblada y lista para ocupar, con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de acero inoxidable Viking mejorada que incluye encimeras de granito. El baño principal cuenta con un jacuzzi, ducha y dos lavabos. La propiedad también cuenta con tres terrazas envolventes ampliadas, con cuatro espacios de estacionamiento: dos asignados y dos de valet. El estilo de vida exclusivo de Ritz comparte comodidades con el hotel, incluyendo conserje, restaurante, piscinas, gimnasio, spa y más. Está ubicada en el corazón de Coconut Grove, con acceso fácil y a poca distancia del Mercado Fresco, Cocowalk, Marina, restaurantes de alta cocina, tiendas y mucho más.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3400 SW 27th Avenue 2202, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
