Casa en venta en 21033 NE 32nd Avenue, Aventura, FL 33180 con MLS-A11831427

📍 21033 NE 32nd Avenue, Aventura, FL 33180

$1,599,000.00
4 Dorm.
4 Baños
2,622 Sqft / 243.59 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3.5 baños con un estudio
  • Ubicada en un entorno tranquilo con vistas abiertas
  • Comunidad con amenities de estilo resort, incluyendo seguridad las 24 horas y piscinas
  • Acceso a tiendas, restaurantes y escuelas de alta calidad a pie

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hogar de piscina en la orilla del agua en Aventura Lakes - Fase II, amplia residencia de 4 dormitorios, 3.5 baños más un estudio, ubicada en la reserva con vistas abiertas y serenas. Con un dormitorio principal y un estudio en la primera planta, la segunda planta cuenta con una suite adicional con baño privado, más dos dormitorios conectados por un baño de Jack-and-Jill. La casa está diseñada pensando en permitir metros cuadrados adicionales en la segunda planta. Esta residencia se encuentra en su estado original, pero bien mantenido, presentando un gran potencial para actualizaciones y personalización. Garaje para dos coches, más estacionamiento en la entrada para dos vehículos más. Amenities comunitarias de estilo resort: seguridad las 24 horas, gimnasio, dos piscinas, jacuzzi, sala de fiestas y sala de juegos para niños pequeños. Se puede caminar hasta tiendas, restaurantes, escuelas de alta calidad y casas de culto.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,599,000.00
Precio original en que se listó: $2,000,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de abril de 2026 4:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Cocina Comedor, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,622 Sqft / 243.59 m²
Área Construida: 3,097 Sqft / 287.72 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Ninguno
Longitud del frente: 50
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Otro, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $17,808.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21033 NE 32nd Avenue, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Gimnasio, Cerrada, Sala de juegos, Administrador en el Lugar, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: AVENTURA LAKES - PHASE II
Comunidad para Personas Mayores: No
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: AVENTURA LAKES - PHASE II PB 156-99 T-19706 LOT 9 BLK 7 LOT SIZE 4454 SQ FT FAU 28-1234-019-0010 0012 & 0030 OR 19790-921 0701 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812340780090
Zonificación: 0600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 30 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 9 de abril de 2026 4:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de junio de 2025 5:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 3:55 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Terrabella Realty
Atribución: 407-622-2122

Ubicación

Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 21033
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 14.5''
Longitud: W81° 51' 46''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11831427 Ver Propiedad en inglés MLS# A11831427
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