Propiedad Comercial en venta en 1236 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11831746
1236 SW 4th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 8 unidades totalmente alquiladas
- Ubicación en el corazón de Little Havana, a solo pasos de la icónica Calle Ocho
- Flujo de efectivo sólido con inquilinos a largo plazo
- Zonificación T5-0 que permite usos mixtos y comunidades urbanas caminables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
8 unidades, 14 camas, 9 baños. ¡Sueño de inversionista! Propiedad multifamiliar que cuenta con 8 unidades totalmente alquiladas en el corazón de Little Havana, a solo pasos de la icónica Calle Ocho y a minutos de Brickell, centro y el Distrito de Salud. Este activo generador de ingresos ofrece un flujo de efectivo sólido con inquilinos a largo plazo, ingresos adicionales por lavandería, ventanas de impacto y un techo nuevo. Ubicación caminable de primera con demanda de alquiler constante—no pierdas esta rara oportunidad. La zonificación T5-0 en Miami establece un entorno dinámico y de uso mixto optimizado para comunidades urbanas caminables, permitiendo una amplia gama de usos por derecho—incluyendo residencial, comercial, entretenimiento y alojamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1236 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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