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Apartamento en venta en 21150 Point Place 406, Aventura, FL 33180 con MLS-A11843762

📍 21150 Point Place 406, Aventura, FL 33180

$1,139,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,640 Sqft / 245.26 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia espaciosa de 3 dormitorios y 3 baños
Vistas serenas hacia el este del Intracoastal y la piscina
Acceso directo desde el nivel del lanai
Amenidades de clase mundial, incluyendo spa renovado de 25,000 pies cuadrados, gimnasio de última generación, canchas de tenis, múltiples piscinas, área de BBQ y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida estilo resort en Atlantic Two en The Point en Aventura. Esta espaciosa residencia de 3 dormitorios y 3 baños está idealmente situada en el nivel del lanai, ofreciendo la conveniencia de acceso directo. Disfruta de serenas vistas hacia el este del Intracoastal y la piscina. Los residentes tienen acceso a amenidades de clase mundial, incluyendo un spa recién renovado de 25,000 pies cuadrados, café en el lugar, gimnasio de última generación, canchas de tenis, múltiples piscinas, área de BBQ y parque infantil. Ubicado dentro de una comunidad cerrada de 36 acres con pintorescos senderos hacia la marina que conducen a tiendas, restaurantes y más. A solo minutos de playas, lugares de culto, Aventura Mall y principales aeropuertos, esta es verdaderamente una vida de lujo en la ubicación más deseable de Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,139,000.00

Precio original en que se listó: $1,350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $431.43

Ver más unidades mismo edificio: Atlantic II at the Point en 21150 Point Pl Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 4:40 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Área Construida: 2,640 Sqft / 245.26 m²

Dimensiones del lote e información: 127x436

Tamaño del lote en Acres: 1.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1996

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 32

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,757.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21150 Point Place 406, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,200.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC II AT THE POINT

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ATLANTIC II AT THE POINT CONDO UNIT 406 UNDIV 0.6385% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17345-0162 OR 18605-0923 0599 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350700120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 4:40 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 4:38 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2026 3:45 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:31 pm

Información Adicional

Cortesía de: Terrabella Realty

Atribución: 407-627-7621

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: Point

Número de Calle: 21150

Número de la Unidad: 406

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 20''

Longitud: W81° 52' 28.9''

Sufijo de la dirección: Place

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11843762

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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