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Casa villa en venta en 6322 Royal Woods Drive, Fort Myers, FL 33908 con MLS-A11845896

📍 6322 Royal Woods Drive, Fort Myers, FL 33908

$248,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,179 Sqft / 109.53 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños en un entorno tranquilo
La propiedad ofrece una distribución de planta abierta con techos altos y mucha luz natural
La cocina está actualizada con armarios modernos y una barra para desayunar
La villa tiene pisos de losa y de vinilo de lujo en toda la propiedad para un mantenimiento fácil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta hermosa villa mantenida en Royal Woods - Fort Myers, FL. Esta villa se encuentra en el muy solicitado Royal Woods en el sur de Fort Myers. Escondida en un barrio tranquilo y arbolado, esta villa ofrece la mezcla perfecta de comodidad, conveniencia y vida clásica de Florida. Características: Planta abierta espaciosa con techos altos y mucha luz natural, Cocina actualizada con armarios modernos, encimeras de superficie sólida y barra para desayunar, Distribución de dormitorios separados para una mayor privacidad - ideal para invitados o un despacho en casa, Pisos de losa y de vinilo de lujo en toda la propiedad para un mantenimiento fácil, Lanai privada con pantalla. Amenidades de la comunidad: Club con piscina, canchas de tenis y pickleball, y shuffleboard. La comunidad es amigable con mascotas, con caminos tranquilos para pasear y un espacio verde exuberante.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $248,000.00

Precio original en que se listó: $249,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de julio de 2026 3:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Seguro de Título Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,179 Sqft / 109.53 m²

Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Seguridad: Otro

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Techo abovedado(s), Elementos Empotrados, Almacenamiento

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1985

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Casa Estilo Villa

Pisos/Niveles: 1

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,280.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6322 Royal Woods Drive, Fort Myers, FL 33908, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $285.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 907

Nombre de la Subdivisión: Royal Woods

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Áreas Comunes, Legal/Contabilidad, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Royal Woods

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Alquiler con Opción a Compra

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL WOODS PH I OR 1511 PG 907 UNIT 7001-C

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12462404070010C

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 3:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de julio de 2025 9:18 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 2:33 pm

Última modificación registrada: 10 de julio de 2026 2:33 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sunny International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Royal Woods

Número de Calle: 6322

Ciudad: Fort Myers

Estado: Florida

Código Postal: 33908

Condado: Lee

Latitud: N26° 29' 30.1''

Longitud: W82° 8' 26.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11845896

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,711

Valor Promedio de Vivienda $346,200

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 64 años

Población 38,319

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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