Casa adosada (townhouse) en venta en 16150 Via Solera Cir #102, Fort Myers con MLS-TB8495918
16150 Via Solera Cir #102, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños con vistas al lago
- Comunidad con portón y entrada vigilada las 24 horas
- Pisos de losa en toda la propiedad y cocina con encimeras de granito
- Ubicación privilegiada en el corazón de South Fort Myers, cerca de playas y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de lo mejor de la vida en el suroeste de Florida en esta hermosa casa adosada parcialmente amueblada con vistas al lago, perfectamente ubicada dentro de la muy solicitada comunidad con portón de Sail Harbour en HealthPark. Ofreciendo una privacidad excepcional y vistas pintorescas al agua, esta residencia de 2 dormitorios y 2.5 baños combina elegancia, comodidad y una ubicación inigualable. Perfectamente posicionada con una exposición suroeste codiciada, la casa está bañada en luz natural dorada durante toda la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor mientras muestra las vistas serenas del lago y la fuente. La amplia lanai con pantalla sirve como su propio refugio privado, un lugar ideal para disfrutar del café de la mañana, los atardeceres de la tarde o simplemente relajarse mientras se contempla el agua tranquila y el paisaje tropical exuberante. Dentro, el plan de planta abierto diseñado con cuidado fluye sin esfuerzo, presentando pisos de losa elegantes en toda el área de vida principal, un baño de medio tamaño conveniente y una cocina estilosa diseñada tanto para la vida diaria como para entretener. Las encimeras de granito, la barra de desayuno y el amplio armario proporcionan sofisticación y funcionalidad. Arriba, el diseño de dormitorios separados ofrece una privacidad excepcional tanto para los propietarios como para los invitados. La suite lujosa del propietario es un santuario pacífico, destacado por dos vestidores de tamaño extra y un baño inspirado en un spa con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha separada. La suite para invitados es igualmente impresionante, ofreciendo un espacio generoso, un vestidor y su propio baño privado. Características adicionales incluyen cortinas de ventanas Levolor de alta gama para una mayor privacidad y un garaje para un automóvil con piso de epoxi duradero. Los residentes de Sail Harbour disfrutan de la tranquilidad de una entrada con portón las 24 horas, así como del acceso a una piscina comunitaria brillante. Idealmente ubicada en el corazón de South Fort Myers, esta casa está a solo minutos de las playas de arena de azúcar de Fort Myers Beach, Sanibel Island y Captiva Island, así como de compras, restaurantes, entretenimiento, el Centro Médico HealthPark y el Aeropuerto Internacional de Florida del Suroeste. Esta residencia excepcional ofrece más que solo una casa, ofrece un estilo de vida refinado junto al agua definido por la privacidad, la comodidad y las vistas impresionantes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16150 Via Solera Cir #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
