Casa adosada (townhouse) en venta en 9824 Cristalino View Way #103, Fort Myers con MLS-C7522772
9824 Cristalino View Way #103, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina en una comunidad con portón
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de granito en la cocina
- Ubicación conveniente cerca de instalaciones médicas, tiendas y playas
- Comunidad con piscina y espacios comunes bien mantenidos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Pase a Sail Harbour, este es el tipo de comunidad con portón que hace que la vida diaria sea más sencilla. Ubicada en el corredor de HealthPark, está rodeada de instalaciones médicas de primer nivel, tiendas, restaurantes y comodidades diarias, pero sin el estrés del tráfico pesado de la ciudad. Es el punto dulce: cerca de todo lo que necesita durante la semana, y aún así a solo un corto trayecto en coche a Fort Myers Beach o a través del puente a Sanibel y Captiva cuando el fin de semana lo llama. Dentro, esta casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños parece más grande que la mayoría gracias a un diseño inteligente y eficiente y un espacio verdaderamente utilizable. La cocina es el corazón del hogar, equipada con encimeras de granito, armarios de madera maciza y electrodomésticos de acero inoxidable, acabados limpios y atemporales listos para la vida real, no solo para fotos de lista. Las actualizaciones reflexivas ya están en su lugar: ventanas y puertas de impacto para una mayor seguridad y tranquilidad, un sistema de HVAC más nuevo, pisos de laminado actualizados y alfombras más nuevas en las escaleras y el rellano de arriba. Desde el primer día, el hogar se siente fresco, cómodo y listo para mudarse. El garaje de tamaño extra es otro punto destacado, a diferencia de muchos garajes de casas adosadas que apenas caben un coche, este ofrece generoso almacenamiento y estanterías superiores para mantener los objetos organizados y fuera del suelo. En la parte trasera es donde esta casa realmente brilla. En lugar de sentirse apilado sobre sus vecinos, disfruta de un espacio y privacidad notablemente mejores, junto con una lanai con pantalla que rápidamente se convierte en un retiro diario favorito, para el café de la mañana, relajarse en la noche o simplemente disfrutar de la brisa sin los insectos. Es el tipo de comodidad diaria que hace que una casa se sienta como un hogar. Hay ventajas prácticas también. Sail Harbour comparte una red de energía con el hospital cercano, por lo que los cortes de energía son típicamente raros y el servicio se restaura a menudo rápidamente. Cuando esté listo para salir, la piscina comunitaria está justo alrededor de la esquina, y las rutas principales, McGregor, Summerlin y US-41, están a solo minutos de distancia, lo que facilita llegar a cualquier lugar en Fort Myers. Las cuotas de la asociación de propietarios son de $1,224 por trimestre, y apoyan el estilo de vida que tantos compradores buscan: vivir en una comunidad con portón, conveniencia, bajo mantenimiento y cerca de la costa, sin pagar precios de isla. Si está buscando una casa adosada que esté actualizada en lo que cuenta, en una ubicación que nunca pasa de moda, esta es una que querrá experimentar en persona.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9824 Cristalino View Way #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
