Casa adosada (townhouse) en venta en 9824 Cristalino View Way #103, Fort Myers con MLS-C7522772

📍 9824 Cristalino View Way #103, Fort Myers, FL 33908

$249,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,819 Sqft / 168.99 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de granito en la cocina
  • Ubicación conveniente cerca de instalaciones médicas, tiendas y playas
  • Comunidad con piscina y espacios comunes bien mantenidos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pase a Sail Harbour, este es el tipo de comunidad con portón que hace que la vida diaria sea más sencilla. Ubicada en el corredor de HealthPark, está rodeada de instalaciones médicas de primer nivel, tiendas, restaurantes y comodidades diarias, pero sin el estrés del tráfico pesado de la ciudad. Es el punto dulce: cerca de todo lo que necesita durante la semana, y aún así a solo un corto trayecto en coche a Fort Myers Beach o a través del puente a Sanibel y Captiva cuando el fin de semana lo llama. Dentro, esta casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños parece más grande que la mayoría gracias a un diseño inteligente y eficiente y un espacio verdaderamente utilizable. La cocina es el corazón del hogar, equipada con encimeras de granito, armarios de madera maciza y electrodomésticos de acero inoxidable, acabados limpios y atemporales listos para la vida real, no solo para fotos de lista. Las actualizaciones reflexivas ya están en su lugar: ventanas y puertas de impacto para una mayor seguridad y tranquilidad, un sistema de HVAC más nuevo, pisos de laminado actualizados y alfombras más nuevas en las escaleras y el rellano de arriba. Desde el primer día, el hogar se siente fresco, cómodo y listo para mudarse. El garaje de tamaño extra es otro punto destacado, a diferencia de muchos garajes de casas adosadas que apenas caben un coche, este ofrece generoso almacenamiento y estanterías superiores para mantener los objetos organizados y fuera del suelo. En la parte trasera es donde esta casa realmente brilla. En lugar de sentirse apilado sobre sus vecinos, disfruta de un espacio y privacidad notablemente mejores, junto con una lanai con pantalla que rápidamente se convierte en un retiro diario favorito, para el café de la mañana, relajarse en la noche o simplemente disfrutar de la brisa sin los insectos. Es el tipo de comodidad diaria que hace que una casa se sienta como un hogar. Hay ventajas prácticas también. Sail Harbour comparte una red de energía con el hospital cercano, por lo que los cortes de energía son típicamente raros y el servicio se restaura a menudo rápidamente. Cuando esté listo para salir, la piscina comunitaria está justo alrededor de la esquina, y las rutas principales, McGregor, Summerlin y US-41, están a solo minutos de distancia, lo que facilita llegar a cualquier lugar en Fort Myers. Las cuotas de la asociación de propietarios son de $1,224 por trimestre, y apoyan el estilo de vida que tantos compradores buscan: vivir en una comunidad con portón, conveniencia, bajo mantenimiento y cerca de la costa, sin pagar precios de isla. Si está buscando una casa adosada que esté actualizada en lo que cuenta, en una ubicación que nunca pasa de moda, esta es una que querrá experimentar en persona.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $249,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Situación del contrato: Inspecciones
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: C7522772

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,819 Sqft / 168.99 m²
Área Construida: 1,819 Sqft / 168.99 m²
Área del lote: 1,830 Sqft / 170.01 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Sistema de ósmosis inversa para toda la casa
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,193.78
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9824 Cristalino View Way #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,224.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $4,896.00
Cuotas totales mensuales: $408.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1225

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Nombre de Edificio: 68
Nombre de la Subdivisión: SAIL HARBOUR/HEALTHPARK
Características de la Comunidad: Piscina, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Compass Rose Mgmt - Heather

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SAIL HARBOUR AT HEALTHPARK DESC IN INST#2005-68039 BLK 68 LOT 3
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-46-24-17-00068.0030
Zonificación: CPD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de marzo de 2026 7:21 pm
Activo en el mercado desde: 3 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 16 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de junio de 2026 8:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 16 de junio de 2026 8:30 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CENTURY 21 SUNBELT REALTY
Atribución: 239-542-8611
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CRISTALINO VIEW
Número de Calle: 9824
Número de la Unidad: 103
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 30' 30.4''
Longitud: W82° 4' 57.8''
Este Inmueble en el Mapa