Casa adosada (townhouse) en venta en 16026 VIA SOLERA Circle 102, Fort Myers, FL 33908 con MLS-B26058667
16026 VIA SOLERA Circle 102, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Encantadora casa de 2 dormitorios, 2.5 baños y garaje para 1 auto
- Ubicada en Sail Harbour en Health Park
- Comunidad con portón y piscina comunitaria
- Vistas tranquilas al lago desde la lanai cerrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Encantadora casa de 2 dormitorios, 2.5 baños, garaje para 1 auto, ubicada en Sail Harbour en Health Park. Ventanas a prueba de impacto, baños remodelados recientemente, nueva lavadora y secadora. Descubre el atractivo de la vida en la orilla del agua en esta casa de pueblo bien diseñada que combina espacio funcional. Relájate en la lanai cerrada y disfruta de vistas pacíficas al lago. Comunidad con portón, piscina comunitaria. A solo minutos de tiendas, restaurantes y la isla de Sanibel, la playa de Fort Myers.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$270,000.00
Precio original en que se listó:
$270,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$154.37
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta:
Estándar
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante:
Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el:
31 de julio de 2026 3:42 pm
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
3
Baños completos:
2
Medios baños:
1
Tipo de habitación:
Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal:
2 baños principales, 2 suites principales, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor:
Barra de snacks, Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,749 Sqft / 162.49 m²
Área Construida:
2,177 Sqft / 202.25 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.04
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Descalcificador de agua, Descalcificador de Agua es Propiedad, Cocina, Horno
Interior:
Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Patio y Porche:
Patio, Porche, Porche descubierto, Patio con Malla
Ventanas:
Persianas
Lavandería:
Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Nivel superior
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Detalles del Balcón:
Balcón abierto, Balcón con Malla
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Baldosas/Losas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
2
Tipo de estructura:
Casa Adosada
Pisos/Niveles:
2
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
AE
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$3,135.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16026 VIA SOLERA Circle 102, Fort Myers, FL 33908, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad:
$152,541.00
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,224.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad:
Exención de vivienda principal (Homestead)
Estacionamiento
Plazas totales de aparcamiento:
2
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado, Entrada Compartida
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Membresía de la Asociación:
Obligatorio
Solicitud requerida:
Sí
Tipo de asociación:
Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Cerrada
Nombre de la Subdivisión:
SAIL HARBOUR AT HEALTHPARK
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Internet, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
SAIL HARBOUR
Restricciones:
Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Botes, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento:
365
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SAIL HARBOUR AT HEALTHPARK DESC IN INST#2005-68039 BLK 4 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
33452417000040020
Zonificación:
CPD
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
31 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en:
31 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
31 de julio de 2026 3:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
31 de julio de 2026 3:42 pm
Última modificación registrada:
6 de agosto de 2026 9:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
EXP Realty LLC
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
VIA SOLERA
Número de Calle:
16026
Número de la Unidad:
102
Ciudad:
Fort Myers
Estado:
Florida
Código Postal:
33908
Condado:
Lee
Latitud:
N26° 30' 42.8''
Longitud:
W82° 4' 58.4''
Sufijo de la dirección:
Circle
Este Inmueble en el Mapa
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