Casa en venta en 16540 Wisteria Dr, Fort Myers con MLS-O6396587

📍 16540 Wisteria Dr, Fort Myers, FL 33908

$249,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,268 Sqft / 117.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con un nuevo techo y terraza en la azotea desde marzo de 2024
  • La parte inferior de la propiedad tiene instalaciones eléctricas y de plomería y podría ser agregada a los pies cuadrados bajo techo con los acabados adecuados
  • La propiedad se encuentra en un vecindario con un gran potencial de crecimiento y sin asociación de propietarios que dicte cada movimiento
  • Está ubicada a solo 15 minutos de la playa de Ft Myers, Isla Sanibel, Isla Captiva y Lovers Key

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Alerta para inversionistas. Gran mejora en el precio. Especial para aficionados a la manualidad: esta propiedad está lista para que agregues tus toques finales. Cuenta con un nuevo techo y terraza en la azotea desde marzo de 2024. La parte inferior de la propiedad tiene instalaciones eléctricas y de plomería y podría ser agregada a los pies cuadrados bajo techo con los acabados adecuados, agregando casi 500 pies cuadrados extra a la propiedad. El vecindario está listo para un crecimiento explosivo. No hay asociación de propietarios que dicte cada movimiento. Hay muchas casas personalizadas de alta gama en este vecindario y habrá más. Está ubicada a solo 15 minutos de la playa de Ft Myers, Isla Sanibel, Isla Captiva y Lovers Key. Para los amantes de los barcos, a pocos kilómetros mar adentro de la playa de Ft Myers se encuentran la Isla Big Hickory y la Isla North Captiva. Esta es la forma más económica de estar cerca de la playa sin una asociación de propietarios y rodeada de hermosas casas personalizadas en grandes lotes. No te pierdas esta oportunidad de personalizar esta casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio Solicitado Anterior: $279,900.00
Precio original en que se listó: $309,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $197.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6396587

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,268 Sqft / 117.80 m²
Área Construida: 3,110 Sqft / 288.93 m²
Área del lote: 19,471 Sqft / 1808.92 m²
Dimensiones del lote e información: 100x200
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.45

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Calentador de agua eléctrico
Interior: Techos Altos
Exterior: Balcón
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1980
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Apoyado/sobre pilotes
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Para ser Arreglado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,789.34
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16540 Wisteria Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: COTTAGE POINT UNREC
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COTTAGE POINT UNREC BLK I DB 259 PG 224 LOT 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-46-23-02-0000I.0210
Zonificación: AG-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de abril de 2026 4:51 pm
Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 6:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de abril de 2026 4:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: EPIC REAL ESTATE ADVISORS LLC
Atribución: 407-495-3672
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: WISTERIA
Número de Calle: 16540
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 30' 1.6''
Longitud: W82° 1' 27.8''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6396587 Ver Propiedad en inglés MLS# O6396587
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