Casa en venta en 16540 Wisteria Dr, Fort Myers con MLS-O6396587
16540 Wisteria Dr, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un gran potencial de inversión y remodelación
- La zona ofrece una excelente ubicación cerca de playas y destinos de navegación
- La propiedad se encuentra en un área con gran potencial de crecimiento y desarrollo
- La ausencia de HOA y la presencia de lotes grandes son ventajas significativas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ALERTA PARA INVERSIONISTAS - GRAN MEJORA DE PRECIO DE 30.000 DÓLARES. El vendedor está listo para hacer un trato, lo que crea una oportunidad excepcional para un inversionista, un handyman o un comprador que busque agregar valor y hacer de esta propiedad su propia. Un nuevo techo y una cubierta de techo fueron instalados en marzo de 2024, y la parte inferior ya cuenta con electricidad y plomería en su lugar, lo que ofrece el potencial de agregar casi 500 pies cuadrados adicionales de espacio de vida con aire acondicionado con las mejoras y aprobaciones adecuadas. Sin HOA, con lotes grandes, casas personalizadas de alta gama cerca y un desarrollo continuo en todo el vecindario, esta zona ofrece un tremendo potencial futuro. Disfrute de una ubicación increíble a solo minutos de la playa de Fort Myers, la isla de Sanibel, la isla de Captiva, la isla de los Enamorados y algunos de los mejores destinos de navegación del suroeste de Florida. Esta es una oportunidad asequible para ser propietario cerca de las playas sin restricciones de HOA, mientras se encuentra rodeado de hermosas casas personalizadas. A este nuevo precio, el vendedor está motivado y listo para considerar ofertas, así que traiga su visión y aproveche la oportunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 16540 Wisteria Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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