Apartamento en venta en 398 NE 5th Street 4417, Miami, FL 33132 con MLS-A11847734

📍 398 NE 5th Street 4417, Miami, FL 33132

$1,180,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,043 Sqft / 96.90 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piso 44 con exposición sur y vidrio de suelo a techo
  • 2 habitaciones + estudio que duerme a 8
  • Amueblada y llave en mano
  • Cerca del centro, Kaseya Center, Bayside, Bayfront Park y MIA

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia de Ingresos en el piso 44 – Bahía panorámica y luces de la ciudad. No compras 4417 para vivir en él a tiempo completo. Lo compras para poseer el horizonte del centro de Miami. Piso 44, exposición sur, vidrio de suelo a techo, 2 habitaciones + estudio que duerme a 8, amueblada, llave en mano. Un minuto del Kaseya Center, Bayside, Bayfront Park, 10 minutos del MIA. Esta es una residencia-hotel de 49 pisos, construida en 2022, con piscina de resort, comedor en la azotea, clases diarias – un hotel que tu contador puede amar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,180,000.00
Precio Solicitado Anterior: $389,500.00
Precio original en que se listó: $1,450,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,131.35
Ver más unidades mismo edificio: The Elser Miami en 398 5th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 5:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,043 Sqft / 96.90 m²
Área Construida: 1,043 Sqft / 96.90 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 49
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,648.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 398 NE 5th Street 4417, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,511.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MAP OF MIAMI DADE CO. FL. (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 398 NE 5TH STREET CONDO UNIT 4417 UNDIV 0.2641% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33416-1520
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370785750

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 5:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de julio de 2025 6:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:01 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: 5th
Número de Calle: 398
Número de la Unidad: 4417
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 43.6''
Longitud: W81° 48' 38.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11847734 Ver Propiedad en inglés MLS# A11847734
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