Propiedad Comercial en venta en 180 NW 59th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11854539
180 NW 59th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Actualizaciones eléctricas y de fontanería por más de $100,000
- Construcción de bloque de concreto duradero
- Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios
- Medidores eléctricos separados para cada unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en una codiciada Zona de Oportunidad, esta propiedad multifamiliar de 5 unidades cuenta con más de $100,000 en actualizaciones eléctricas y de fontanería con permiso, garantizando una infraestructura confiable. Zonificada como T-5-R, presenta un gran potencial para un desarrollo de uso mixto de mayor densidad, permitiendo hasta 5 pisos con espacios comerciales, de oficina y residenciales, lo que desbloquea una apreciación de valor significativa. Con una construcción de bloque de concreto duradero, esta propiedad ofrece una mezcla de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cada una con medidores eléctricos separados para la conveniencia de los inquilinos. Los amplios patios delantero y trasero son perfectos para crear áreas comunes deseables para posibles nuevos inquilinos. Al no estar en una zona de inundación, esta inversión ofrece una sólida tasa de capitalización, lo que la convierte en un hallazgo raro en el competitivo mercado de Miami. ¡Ajustar los alquileres al mercado actual también mejorará drásticamente sus rendimientos!
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 180 NW 59th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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