Cuádruplex en venta en 180 NW 59th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11873091
180 NW 59th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicado en una zona de oportunidad codiciada
- Cuenta con más de $100,000 en mejoras permitidas de electricidad y plomería
- Construcción de bloques de concreto duraderos
- Ofrece un fuerte rendimiento de la inversión en el competitivo mercado de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicado en una zona de oportunidad codiciada, esta propiedad multifamiliar de 5 UNIDADES cuenta con más de $100,000 en mejoras permitidas de electricidad y plomería, lo que garantiza una infraestructura confiable. Con una zonificación T-5-R, hay un gran potencial para un desarrollo mixto de alta densidad, que permite hasta 5 pisos con espacios comerciales, de oficinas y residenciales, lo que desbloquea un aumento significativo en el valor. La construcción de bloques de concreto duraderos cuenta con una mezcla de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, cada una con medidores de electricidad separados para la comodidad de los inquilinos. Los amplios jardines frontales y traseros son perfectos para crear áreas comunes deseables para posibles nuevos inquilinos. Al no estar en una zona de inundación, esta inversión ofrece una tasa de capitalización fuerte, lo que la convierte en un hallazgo raro en el mercado competitivo de Miami. Además, aumentar los alquileres a los niveles actuales del mercado también mejorará dramáticamente los rendimientos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 180 NW 59th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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