Tríplex en venta en 145 NW 31st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12007378
145 NW 31st Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de infill en Wynwood Norte con una propiedad de tres unidades ocupada por inquilinos
- Ubicada cerca de Midtown, Design District y Wynwood Walls en un lote de aproximadamente 7,150 pies cuadrados
- Potencial de desarrollo estimado de aproximadamente 24 unidades y hasta 5 historias
- Ingresos mensuales aproximados de $2,450 con inquilinos que pagan mes a mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de infill en Wynwood Norte se presenta como una propiedad de tres unidades ocupada por inquilinos en un lote de aproximadamente 7,150 pies cuadrados cerca de Midtown, Design District y Wynwood Walls. La zonificación, densidad, número de unidades, altura, número de historias y estacionamiento deben ser verificados de manera independiente por el comprador y el arquitecto del comprador. El potencial de desarrollo estimado es de aproximadamente 24 unidades, 3 historias según lo comercializado, y hasta 5 historias por derecho, potencialmente 6 con bonificaciones; la zonificación y la superposición exactas deben ser confirmadas durante la diligencia debida. El transecto urbano general T4 de Miami 21 apoya el redesarrollo residencial urbano; el plan maestro de la calle Wynwood NRD-1 puede aplicar (el comprador debe verificar la zonificación, la densidad, los retrocesos, la construcción y los permisos). Los ingresos en lugar son de aproximadamente $2,450 al mes; los inquilinos que pagan mes a mes proporcionan flexibilidad para la reubicación o el redesarrollo mientras ofrecen flujo de efectivo inmediato para los inversores que compran y mantienen. Se ofrece tal como está/está, sujeto a la diligencia debida del comprador. Los impuestos anuales son de aproximadamente $12,404 (el comprador debe verificar). El precio es negociable; el vendedor está abierto a términos para compradores calificados.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 145 NW 31st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
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