Apartamento en venta en 17749 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11858225

📍 17749 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160

$7,300,000.00
4 Dorm.
7 Baños
4,609 Sqft / 428.19 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Impresionantes vistas directas al Atlántico y al Intracoastal
  • Techos de 10'6" de altura
  • Pisos de mármol y madera
  • Cocina Downsview con electrodomésticos Miele

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia frente al mar en Mansions at Acqualina. Esta residencia de 4 dormitorios y 6.5 baños cuenta con increíbles vistas directas al Atlántico y al Intracoastal. Presenta techos de 10'6" de altura, pisos de mármol y madera, carpintería a medida, armarios forrados en cuero de Ornare y una cocina Downsview con electrodomésticos Miele. La terraza sur cuenta con cocina de verano, jacuzzi y chimenea. Acceso a 16,000 pies cuadrados de comodidades de clase mundial: spa, centro de fitness, salón de vinos y puros, cine y excelentes restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,300,000.00
Precio original en que se listó: $7,300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,583.85

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2025 7:14 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Otro

Medidas

Área Habitable: 4,609 Sqft / 428.19 m²
Área Construida: 4,609 Sqft / 428.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Intracostero
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Horno
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 46
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $87,190.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17749 Collins Avenue 802, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $7,644.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Mansions at Acqualina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Mansions Acqualina
Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 17749 COLLINS AVENUE CONDO UNIT 802 UNDIV 1.162791% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29719-2548
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110830480

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 12 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2025 7:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:05 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Acqualina Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17749
Número de la Unidad: 802
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 24.2''
Longitud: W81° 52' 46.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11858225 Ver Propiedad en inglés MLS# A11858225
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