Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 435, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11863990

📍 100 Lincoln Road 435, Miami Beach, FL 33139

$590,000.00
1 Dorm.
1 Baños
675 Sqft / 62.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente
  • Unidad de 1 dormitorio con balcón en el famoso edificio Decoplage
  • Ubicación a poca distancia de la playa y restaurantes en South Beach
  • Acceso a instalaciones como piscina, gimnasio y sala de recreación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. HERMOSA UNIDAD DE 1 DORMITORIO CON BALCÓN EN EL FAMOSO EDIFICIO DECOPLAGE DENTRO DE DISTANCIA CAMINABLE DE LA PLAYA Y RESTAURANTES EN SOUTH BEACH. LAS COMODIDADES DEL EDIFICIO INCLUYEN PISCINA, GIMNASIO, SALA DE RECREACIÓN, SALA DE LAVANDERÍA EN CADA PISO. 30 DÍAS MÍNIMO DE ALQUILER, 12 VECES AL AÑO. Hermosa unidad de 1 dormitorio con balcón orientado hacia el este con vista a Lincoln Rd y el océano.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $590,000.00
Precio original en que se listó: $590,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2025 4:43 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 675 Sqft / 62.71 m²
Área Construida: 675 Sqft / 62.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1965
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 16
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,420.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 435, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,241.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 435 UNDIV 0.001781% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 15871-4022 0493 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340804310

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2025 4:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de noviembre de 2025 7:45 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:08 am

Información Adicional

Cortesía de: Morgan Whitney Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 435
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11863990 Ver Propiedad en inglés MLS# A11863990
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