Apartamento en venta en 700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137 con MLS-A11874758

📍 700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137

$2,150,000.00
3 Dorm.
4 Baños
1,759 Sqft / 163.42 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techos altos
  • Pisos de losa con efecto mármol pulido
  • Acceso privado en ascensor
  • Electrodomésticos Thermador/Bosch

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a la Residencia 1005 en Aria Reserve, una nueva propiedad de 3 habitaciones, 3.5 baños más oficina frente al agua en la codiciada zona de Edgewater en Miami. Con una extensión total de 1,978 pies cuadrados, esta residencia directamente frente a la bahía ofrece techos altos, pisos de losa con efecto mármol pulido, ventanas de impacto de piso a techo y acceso privado en ascensor. El diseño de concepto abierto incluye una cocina gourmet con gabinetes personalizados, encimeras de cuarzo y electrodomésticos Thermador/Bosch. Todas las habitaciones cuentan con baño privado y vestidores, mientras que la suite principal ofrece vistas panorámicas a la bahía, baño de spa con bañera romana y ducha de vidrio. Disfrute de vistas desde el amanecer hasta el atardecer desde el amplio balcón, además de 2 espacios de estacionamiento asignados en el garaje. Las comodidades estilo resort incluyen piscinas, spa, gimnasio, canchas deportivas, salas club, áreas infantiles y 547 pies de parque frente al agua y paseo por la bahía.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,150,000.00
Precio original en que se listó: $2,395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,222.28
Ver más unidades mismo edificio: Aria Reserve Miami South en 700 24 ST Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de noviembre de 2025 11:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,759 Sqft / 163.42 m²
Área Construida: 1,978 Sqft / 183.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 62
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,450.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 700 NE 24th Street 1005, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,553.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Área de putting green, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: BAY BREEZE
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY BREEZE PB 7-77 N42.5FT OF W53FT OF LOT 21 LOT SIZE 53.000 X 43 OR 20030-1276 11 2001 1 COC 21630-1258 09 2003 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300251005

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Phillis Wheatley
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de noviembre de 2025 11:31 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2025 9:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 24th
Número de Calle: 700
Número de la Unidad: 1005
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 0.5''
Longitud: W81° 48' 50.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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