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Apartamento en venta en 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11875034

📍 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304

$425,000.00

1 Dorm.

1 Baños

690 Sqft / 64.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Spa, restaurante, gimnasio y piscina de cinco estrellas
Oportunidad de ingresos por alquiler a corto plazo
Ubicación privilegiada con variedad de opciones gastronómicas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La lujosa espera en The Atlantic Hotel. Esta propiedad de 1 dormitorio y 1 baño, completamente amueblada, cuenta con todas las comodidades de un hotel de cinco estrellas, incluyendo un spa, restaurante, gimnasio, piscina y sala de conferencias. Ya sea que busques relajarte y descansar o capitalizar en ingresos por alquiler a través de Airbnb, alquiler a largo plazo o alquiler a corto plazo, esta unidad de lujo frente al mar ofrece posibilidades infinitas. Situada en una zona privilegiada con una gran cantidad de opciones gastronómicas, esta joya seguramente impresionará. No te pierdas la oportunidad de experimentar lo último en vida de lujo en The Atlantic Hotel. Excelente oportunidad de inversión. ¡Programa tu cita hoy mismo!

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $425,000.00

Precio original en que se listó: $515,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $615.94

Ver más unidades mismo edificio: The Atlantic en 601 Fort Lauderdale Beach Blvd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 4:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 1

Baños completos: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada

Medidas

Área Habitable: 690 Sqft / 64.10 m²

Área Construida: 690 Sqft / 64.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura

Interior: Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 15

Código de zona de inundación: AE,X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,669.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 N Ft Lauderdale Beach Boulevard 611, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,881.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Bar, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: ATLANTIC HOTEL CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ATLANTIC HOTEL CONDO UNIT 611 PER CDO BK/PG: 37405/1483

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AS0120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wyomina Park Elementary School

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 9 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 4:37 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2025 10:51 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 3:40 pm

Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 3:40 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Estate Sales Force

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6

Nombre de la calle: Ft Lauderdale Beach

Número de Calle: 601

Número de la Unidad: 611

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33304

Condado: Broward

Latitud: N26° 7' 53.6''

Longitud: W81° 53' 46.5''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: N

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11875034

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $84,951

Valor Promedio de Vivienda $556,400

Renta Promedio $1,727/mes

Edad Promedio 46 años

Población 18,566

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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