Apartamento en venta en 1451 Brickell Avenue 3102, Miami, FL 33131 con MLS-A11876787

📍 1451 Brickell Avenue 3102, Miami, FL 33131

$2,325,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,634 Sqft / 151.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas ininterrumpidas del océano y la isla de Key Biscayne
  • Ventanas de impacto de piso a techo
  • Electrodomésticos de primera línea Wolf/Subzero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

DIRECT WATERFRONT MOST DESIRABLE PREMIUM LINE 02 CORNER UNIT IN ECHO BRICKELL. Esta unidad de esquina de 2 dormitorios más estudio (que puede ser utilizado como tercer dormitorio) y 3 baños es un apartamento inteligente con VISTAS ININTERRUMPIDAS DEL OCÉANO y una TERRAZA AMPLIA que incluye COCINA DE VERANO. La unidad, sin amueblar, está orientada al sureste con IMPRESIONANTES VISTAS DEL OCÉANO y la ISLA DE KEY BISCAYNE. Cuenta con VENTANAS DE IMPACTO DE PISO A TECHO, persianas automáticas, máquina de espresso, SISTEMA DE SONIDO INTELIGENTE INCORPORADO en toda la propiedad, lavadora/secadora de tamaño completo y ELECTRODOMÉSTICOS DE PRIMERA LÍNEA WOLF/SUBZERO. Su HOGAR EN EL CIELO. ECHO ES UNO DE LOS EDIFICIOS *BOUTIQUE* MÁS EXCLUSIVOS Y PRESTIGIOSOS DE BRICKELL. Las comodidades incluyen PISCINA INFINITA Y TERRAZA que ofrece alimentos y bebidas, GIMNASIO TOTALMENTE EQUIPADO, CONSERJE 24/7, VALET, SEGURIDAD, VESTÍBULO, PASEADOR DE MASCOTAS y LOS MEJORES RESTAURANTES CERCANOS.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,325,000.00
Precio original en que se listó: $2,448,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,422.88
Ver más unidades mismo edificio: Echo Brickell en 1451 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de mayo de 2026 5:03 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,634 Sqft / 151.80 m²
Área Construida: 1,634 Sqft / 151.80 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Apartamento con jardín
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2017
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 57
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,699.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1451 Brickell Avenue 3102, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,021.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Vertedor de basura, Bar, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de Edificio: 1451
Nombre de la Subdivisión: ECHO BRICKELL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO BRICKELL CONDO UNIT 3102 UNDIV 0.695% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28880-4047
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391280610

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Diamond View
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de mayo de 2026 5:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2025 8:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 6:48 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 6:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 31
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1451
Número de la Unidad: 3102
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 29.2''
Longitud: W81° 48' 27.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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