Apartamento en venta en 900 NE 18th Avenue 709, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11889385

📍 900 NE 18th Avenue 709, Fort Lauderdale, FL 33304

$254,950.00
2 Dorm.
1 Baños
850 Sqft / 78.97 m² Superficie
En Venta
Intracoastal view from private balcony - Foto #1 de la propiedad
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12x6 with intracoastal views - Foto #2 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

Vive la experiencia de Victoria Park en el séptimo piso con vistas al intracostero desde tu condominio de 2/1. Unidad de esquina con vistas al este y al norte. Plano de planta abierto con mucha luz solar y pintura fresca en todo. Ventanas y puerta corredera de impacto de huracán, incluyendo persianas nuevas. Balcón privado de 6x12 orientado al este. Unidad de aire acondicionado nueva en 2020. Techo nuevo en 2022. Unidad de almacenamiento adicional en el mismo piso, amplia lavandería, piscina climatizada, área de barbacoa y salón comunitario. Un espacio de estacionamiento asignado. No hay arrendamiento recreativo. Inspección de edificio de 50 años recientemente completada. Administración en el lugar. Vestíbulo seguro con intercomunicador y videovigilancia, amplia área abierta con asientos cómodos e iluminación. La asociación tiene reservas. A 1.3 millas de la playa o de Los Olas. A poca distancia de centros comerciales, restaurantes y parques.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $254,950.00
Precio original en que se listó: $254,950.00
Ver más unidades mismo edificio: Victoria Park Tower en 900 18th Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de octubre de 2025 11:05 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 850 Sqft / 78.97 m²
Área Construida: 850 Sqft / 78.97 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,590.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 900 NE 18th Avenue 709, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $835.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: LEISURE PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VICTORIA PARK TOWER CONDO FKA LEISURE PARK UNIT 709 PER CDO BK/PG: 4061/665 AND AMCDO BK/PG: 30328/352
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201AG0580

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 2 de octubre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de octubre de 2025 11:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2025 4:58 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Weichert Realtors Capella Estates
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 900
Número de la Unidad: 709
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 57''
Longitud: W81° 52' 40.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11889385 Ver Propiedad en inglés MLS# A11889385
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