Apartamento en venta en 9701 Collins Avenue 2104S, Bal Harbour, FL 33154 con MLS-A11892838
9701 Collins Avenue 2104S, Bal Harbour, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Electrodomésticos Wolf, Miele & Sub-Zero
- Sistema de hogar inteligente Sonos
- Iluminación Baccarat
- Amplios balcones con vistas impresionantes al océano, la bahía y la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La residencia 2104S en la Torre Sur de The St. Regis Bal Harbour es una propiedad de 3,003 pies cuadrados que cuenta con 2 habitaciones (sala de medios/den) y 3.5 baños. Originalmente configurada como una unidad de 3 habitaciones, ha sido rediseñada en una gran suite principal con vestidores para él y ella, sala de medios y den. La propiedad está equipada con electrodomésticos de alta gama de Wolf, Miele y Sub-Zero, un sistema de hogar inteligente Sonos, iluminación de Baccarat y balcones espaciosos que ofrecen impresionantes vistas al océano, la bahía y la ciudad. Ha sido completamente remodelada con acabados de lujo y amueblada por B&G Design.
Los residentes pueden disfrutar de comodidades de resort de 5 estrellas que incluyen servicio de mayordomo y conserje, spa Remède, centro de fitness, piscinas frente al mar, cabañas privadas, restaurantes gourmet, club infantil y valet. Las unidades 2104S y 2103S están disponibles de forma individual o combinadas (conectadas a través de balcón y pasillo de ascensor), ofreciendo un total de 6,559 pies cuadrados, 6 habitaciones más den, 6 baños completos más 2 medios baños y 2 cocinas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9701 Collins Avenue 2104S, Bal Harbour, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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