Terreno en venta en 2900 NW 11th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11894524
2900 NW 11th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad fantástica con muchas posibilidades
- Zonificación para uso mixto de vivienda, comercial y estacionamiento
- Potencial para desarrollo de hasta 36 unidades por acre
- Ubicación privilegiada a poca distancia de Wynwood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este terreno zonifica para uso comercial, residencial y estacionamiento se vende junto con el edificio contiguo MLS A11894519. La propiedad ofrece una oportunidad fantástica con muchas posibilidades. El edificio cuenta con almacén, cocina, 2 baños, áreas de fabricación, numerosas salas de recepción, oficinas y salas de reuniones. Ambos edificios están zonificados T4-O, lo que proporciona incentivos para el desarrollo multifamiliar de uso mixto. Existe un potencial para desarrollar hasta 36 unidades por acre, lo que permitiría un total de 9 unidades. Además, se podría erigir un edificio de 9 unidades sobre el estacionamiento. Debido a su proximidad a SW 12 Ave., una posible Ruta de Tránsito, se podrían otorgar bonificaciones adicionales para unidades. También se encuentran disponibles bonificaciones de Viviendas para la Fuerza Laboral, reducciones de estacionamiento, entre otros. Excelente ubicación a poca distancia de Wynwood.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2900 NW 11th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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