Terreno en venta en 3548 NW 21st Terrace, Cape Coral, FL 33993 con MLS-A11897820
3548 NW 21st Terrace, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Cape Coral, condado de Lee
- Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a Burnt Store Road Norte
- Zonificación R1 Distrito Residencial Unifamiliar
- Sin humedales presentes en el sitio, lo que reduce las restricciones y obstáculos para la construcción
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Cape Coral, condado de Lee, se encuentra situada en un área residencial deseable, lo que ofrece acceso conveniente a Burnt Store Road Norte, a aproximadamente 0,55 millas, 7-Eleven, a 1,76 millas, y al sitio del parque futuro, a 1,22 millas. El lote se encuentra ubicado en la Zona de Inundación AE, un área de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación, aplicándose la elevación de la inundación base. Los requisitos de construcción suelen incluir elevar el piso más bajo por encima de la elevación de la inundación base, utilizar materiales resistentes a las inundaciones, instalar ventanas de inundación y obtener un certificado de elevación. No hay humedales presentes cerca del sitio, por lo que no hay restricciones adicionales, obstáculos de permisos o protecciones ambientales que afecten la constructibilidad debido a las regulaciones de humedales. Zonificada como Distrito Residencial Unifamiliar R1, la propiedad admite un uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares separadas por derecho. Las viviendas modulares y las Unidades de Vivienda Accesorias pueden estar permitidas sujetas a los códigos de construcción, condiciones y aprobaciones aplicables. Las viviendas móviles suelen estar prohibidas. Los dúplex, las viviendas en hilera y el desarrollo multifamiliar suelen estar prohibidos sin rezonificación. La densidad suele ser de 1 unidad por cada lote. No se permiten usos comerciales. El comprador debe verificar la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Cape Coral. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3548 NW 21st Terrace, Cape Coral, FL 33993, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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