Apartamento en venta en 325 S Biscayne Boulevard 1722, Miami, FL 33131 con MLS-A11904022

📍 325 S Biscayne Boulevard 1722, Miami, FL 33131

$600,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,169 Sqft / 108.60 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas directas al Parque Bayfront, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina gourmet con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo dos piscinas, baño de hidromasaje, dos centros de acondicionamiento físico, sauna, salas de fiesta y tienda de conveniencia

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños con distribución de planos separados que cuenta con vistas directas al Parque Bayfront, la Bahía de Biscayne y el skyline de Miami. Esta residencia ofrece pisos de losa de porcelana moderna en toda la propiedad, una cocina gourmet con armarios de madera, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, además de elegantes encimeras de baño de mármol. Disfrute de una vida de estilo resort con las instalaciones del edificio que incluyen dos piscinas, baño de hidromasaje, dos centros de acondicionamiento físico, sauna, salas de fiesta, tienda de conveniencia, seguridad las 24 horas, servicio de valet y servicio de conserje. Ubicación céntrica en el downtown, a poca distancia del Centro Kaseya, el Centro Adrienne Arsht y el Centro de la Ciudad de Brickell, y a minutos de Key Biscayne, South Beach, Coconut Grove, Coral Gables, Wynwood, el Distrito de Diseño y el Aeropuerto Internacional de Miami.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Ver más unidades mismo edificio: One Miami West en 325 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2025 3:33 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,169 Sqft / 108.60 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Otro, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 45
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,532.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 325 S Biscayne Boulevard 1722, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,331.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de lavado de autos
Nombre de la Subdivisión: One Miami West
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ONE MIAMI WEST CONDO
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE MIAMI WEST CONDO UNIT 1722 UNDIV 0.24% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24030-4689 COC 26259-4583 03 2008 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060663080

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Whispering Pines (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de diciembre de 2025 3:33 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de noviembre de 2025 3:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de abril de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 325
Número de la Unidad: 1722
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 17.2''
Longitud: W81° 48' 49.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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