Terreno en venta en 2549 NE 190th Street, Miami, FL 33180 con MLS-A11904409

📍 2549 NE 190th Street, Miami, FL 33180

$1,699,000.00
En Venta
Conceptual Render Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/3)
Ubicación Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 2 MÁS FOTOS
Lote Foto #3 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollar un proyecto boutique en el vecindario de West Aventura
  • Ubicación cerca de escuelas, tiendas minoristas y restaurantes
  • Acceso a la estación de tren Brightline para viajar a Orlando, Brickell, Fort Lauderdale y Palm Beach
  • A pocos minutos en coche del centro comercial Aventura, el parque Greynolds y la playa de Sunny Isles

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollar en el vecindario de West Aventura en ascenso un proyecto boutique, entre Aventura y Sky Lake, cerca de escuelas, tiendas minoristas y restaurantes. A un par de calles de la nueva estación de tren Brightline que te llevará a Orlando, Brickell, Fort Lauderdale y Palm Beach. A solo unos minutos en coche del centro comercial Aventura, el parque Greynolds y la playa de Sunny Isles. Por derecho, la zonificación permite más de 40 unidades, 12 pisos y estacionamiento reducido. Con un precio para vender. Date prisa, no durará. Comunícate con el corredor para obtener más información. DISFRUTA DE LOS INGRESOS mientras te preparas para desarrollar. Todas las unidades están alquiladas.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $114.71
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $116.19

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 60000

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:55 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 14,623 Sqft / 1358.52 m²
Dimensiones del lote e información: 104x140
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,968.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2549 NE 190th Street, Miami, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HARRIETTE PARK NO 2 AMD P
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARRIETTE PARK NO 2 AMD PL LOT 5 & E19.86FT LOT 4 & W27FT LOT 6 BLK 2 PB 32-38 LOT SIZE 14623 SQ FT M/L OR 14083-1749 0489 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022040080160
Zonificación: 3161

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ojus
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 6 de agosto de 2026 4:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de diciembre de 2025 1:31 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 3:59 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casa USA Brokers
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 190th
Número de Calle: 2549
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 5''
Longitud: W81° 50' 59.8''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11904409 Ver Propiedad en inglés MLS# A11904409
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.