Apartamento en venta en 9349 Collins Avenue 205, Surfside, FL 33154 con MLS-A11906721
9349 Collins Avenue 205, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo frente al mar con vistas al Océano Atlántico
- Terrazas amplias con vistas panorámicas al mar
- Diseño de interiores sofisticado con pisos de losa y iluminación de diseñador
- Servicio personalizado reconocido por Forbes y acceso a spa y restaurante en la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente la cima del lujo frente al mar en las exclusivas Residencias Château FENDI, ahora reconocidas con la prestigiosa designación VERIFICADA de Lujo Residencial de la Guía de Viajes Forbes, una de menos de 15 comunidades residenciales en todo el mundo en recibir esta distinción. Esta residencia de 4,431 pies cuadrados con orientación este y terrazas amplias capta vistas del Océano Atlántico sin interrupciones desde cada habitación, perfectamente posicionada justo por encima de la línea de costa para una perspectiva impresionante y de primera fila donde las olas, el cielo y el horizonte se despliegan a nivel de vista. Ubicada en un piso inferior muy codiciado, ofrece la rara intimidad de una casa frente al mar con la privacidad y el prestigio de la vida en un rascacielos de lujo. Un foyer de ascensor de vidrio artístico privado diseñado por la renombrada artista Lillian Gorbachinsky lo da la bienvenida a pisos de losa artesanales, iluminación de diseñador y un impresionante acuario marino de 600 libras con coral vibrante y peces exóticos. Todas las habitaciones principales dan al mar, creando retiros serenos y llenos de luz. Terrazas amplias, una cocina diseñada por FENDI y un interior al estilo de galería combinan la sofisticación con la vida frente al mar sin esfuerzo. Los residentes disfrutan de un servicio personalizado reconocido por Forbes, un restaurante en la playa con servicio completo, spa, valet las 24 horas y 300 pies de playa frente al mar prístina a solo momentos de Bal Harbour, ofreciendo un estilo de vida sin igual donde el lujo y la hospitalidad se encuentran.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9349 Collins Avenue 205, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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