Apartamento en venta en 488 NE 18th Street 1209, Miami, FL 33132 con MLS-A11909191
488 NE 18th Street 1209, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
Apartamento de 2 habitaciones y 2.5 baños en el piso 12 con impresionantes vistas a la Intracoastal y al horizonte de la ciudad. Esta unidad cuenta con un diseño abierto, armarios italianos de piso a techo de Italkraft, electrodomésticos premium de acero inoxidable y un amplio balcón que ofrece privacidad y comodidad. Aria on the Bay es un edificio de lujo con servicio completo que ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo piscinas al amanecer y al atardecer, un centro de fitness de última generación, estudio de yoga, cine, un parque frente al mar con canchas de tenis, voleibol de playa, senderos para correr y una zona apta para perros. Ubicado en el corazón de Edgewater, con acceso rápido a Miami Beach, el centro de la ciudad, Brickell, Design District y el Aeropuerto Internacional de Miami. Ya sea como residencia principal o como inversión generadora de ingresos, esta es una oportunidad excepcional.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 488 NE 18th Street 1209, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
