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Apartamento en venta en 17901 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11916763

📍 17901 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160

$7,600,000.00

4 Dorm.

5 Baños

2,987 Sqft / 277.50 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Terrazas profundas con vistas panorámicas al océano y Intracoastal
Diseño con yeso veneciano en toda la propiedad
Electrodomésticos Miele y cocina de gas La Cornue
Baños de ónix doble en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una residencia de lujo exquisitamente terminada en The Estates at Acqualina. Esta impecable casa de flujo continuo ofrece 4 habitaciones, 5 baños, un estudio y amplias áreas de estar que se abren a terrazas profundas con impresionantes vistas al océano y al Intracoastal. Diseñada con yeso veneciano en toda la propiedad y amueblada con piezas raras de Bugatti, Bentley y Fendi, la residencia cuenta con electrodomésticos Miele, una cocina de gas La Cornue, automatización doméstica inteligente, persianas eléctricas y baños dobles de ónix en la suite principal. The Estates ofrece un estilo de vida incomparable con servicio completo de playa y piscina, múltiples restaurantes que incluyen Avra, un spa de lujo, hammam, centro de fitness de clase mundial, piscinas de resort, FlowRider, un teatro, pista de patinaje sobre hielo, bolera, comodidades para niños, simuladores y un auto Rolls-Royce de la casa.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,600,000.00

Precio original en que se listó: $7,800,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Estates at Acqualina en 17901 Collins Avenue Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 24 de febrero de 2026 1:54 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,987 Sqft / 277.50 m²

Área Construida: 2,987 Sqft / 277.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Otro, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2022

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 50

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $94,541.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17901 Collins Avenue 2602, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,988.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ESTATES AT ACQUALINA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 777 VIA ACQUALINA CONDO UNIT 2602 UNDIV 0.5191% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32920-4380

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020860450

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de noviembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 20 de noviembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 1:54 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de noviembre de 2025 3:08 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de febrero de 2026 12:58 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Oceanfront Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 26

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 17901

Número de la Unidad: 2602

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 31.6''

Longitud: W81° 52' 46.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11916763

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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