Dúplex en venta en 2845 SW 37th Court, Miami, FL 33134 con MLS-A11922199
2845 SW 37th Court, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dúplex existente
- Zona de zonificación T3-O
- Unidades de vida legales
- Uso residencial de Duplex
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta propiedad es un dúplex existente situado dentro del distrito de zonificación T3-O, un transecto residencial que apoya una vida de baja intensidad a escala de vecindario. La estructura actual contiene dos unidades de vida legales, coherentes con su clasificación de uso de edificio y su designación de uso de suelo residencial existente. El Uso de Suelo Futuro Municipal para el sitio es de Dúplex - Residencial, confirmando que el uso continuo como una propiedad residencial de dos unidades se alinea con los objetivos de planificación a largo plazo. El sitio se beneficia del uso residencial de dúplex permitido, sin necesidad de exenciones especiales requeridas aparte de la autorización para Frente Activo para Discapacitados, y está regido por normas de desarrollo que protegen el carácter del vecindario al tiempo que permiten una reinversión o mejora razonable.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2845 SW 37th Court, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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