Dúplex en venta en 5629 SW 7th Street, Miami, FL 33134 con MLS-A12010241
5629 SW 7th Street, Miami, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Miami
- Propiedad de cinco unidades, configurada como un dúplex
- Producción de ingresos netos de operación de $86,426
- Ubicación perfecta para Airbnb, con acceso rápido al aeropuerto de Miami y al estadio NU
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión en el núcleo urbano de Miami. Esta propiedad de dúplex, actualmente configurada como una propiedad de cinco unidades. Produce un ingreso neto de operación de $86,426. Oportunidad rara en el corazón de Miami. A 13 minutos del aeropuerto de Miami y del estadio NU. Perfecta para Airbnb. El arrendador paga todos los servicios públicos. Un solo medidor de electricidad y agua para el edificio. Todos los contratos de arrendamiento son de mes a mes. NO HAY FINANCIAMIENTO DEL VENDEDOR. DEBE PRESENTAR PRUEBA DE FONDOS O CARTA DEL BANCO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5629 SW 7th Street, Miami, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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