Tríplex en venta en 2416 NW 79th Terrace, Miami, FL 33147 con MLS-A11923026
2416 NW 79th Terrace, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en una de las áreas de mayor crecimiento del sur de la Florida
- Triplex recientemente renovada con poco mantenimiento para los años venideros
- Renta mensual de casi $6700 con potencial para ajustes que aumenten esa cantidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Eche un vistazo a esta gran oportunidad de inversión en una de las áreas de mayor crecimiento del sur de la Florida. Esta triplex recientemente renovada promete rendimientos sólidos con muy poco mantenimiento para los años venideros. Generando casi $6700 al mes, y con potencial para ajustes de alquiler para aumentar ese número, esta inversión es muy atractiva. Alardea de una tasa de capitalización del 8.83% al precio de solicitud. Cada unidad ha sido actualizada para tener nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. A solo minutos de la I-95 y en el corazón de Miami, esta triplex tiene acceso conveniente a todo lo que Miami tiene que ofrecer.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2416 NW 79th Terrace, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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