Oficina en venta en 1605 NW 95th Street, Miami, FL 33147 con MLS-A12061170
1605 NW 95th Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de franquicia principal en una ubicación de alto tráfico en Miami
- Edificio comercial independiente con visibilidad imbatible
- Acceso fácil a la interestatal 95
- Beneficia de una actividad constante durante el día y del compromiso de la comunidad local
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de franquicia principal en una ubicación de alto tráfico en Miami. Desbloquea el potencial de este edificio comercial independiente idealmente situado en el 1605 NW 95th Street en el corazón de Miami. Situado directamente enfrente de una estación de servicio concurrida y un 7-Eleven, este sitio ofrece visibilidad imbatible y tráfico constante de peatones y vehículos perfecto para un negocio de franquicia, tienda de conveniencia, concepto de venta al por menor u otro. A solo pasos de la Escuela Secundaria Central de Miami, la propiedad se beneficia de una actividad constante durante el día y del compromiso de la comunidad local. Además, con acceso fácil a la interestatal 95, tu negocio disfrutará de una alta accesibilidad desde todo el condado de Miami-Dade. El edificio ha pasado la recertificación de 40 años.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1605 NW 95th Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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