Casa en venta en 12995 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161 con MLS-A11926013
12995 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 3 dormitorios más oficina/despacho y 2 baños en un barrio deseable
- Pisos de losa y laminado de madera en toda la propiedad, creando un ambiente cálido y moderno
- Sala de estar amplia con bar y área para juegos o relajación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta hermosa casa actualizada de 3 dormitorios más oficina/despacho y 2 baños en un barrio deseable, diseñada para la comodidad y el entretenimiento. Al entrar, descubrirás un espacio amplio con pisos de losa y laminado de madera en toda la propiedad, creando un ambiente cálido y moderno. El corazón de esta casa es la amplia sala de Florida, un sueño para los anfitriones. Este espacio atractivo cuenta con un área de bar generosa que mide 16.7 pies x 9.5 pies, perfecta para preparar bebidas y reunirse con amigos. Adjunto al bar, un área de 15 pies x 22 pies ofrece mucho espacio para una mesa de billar, noches de juegos o simplemente relajarse con seres queridos (la sala de Florida tiene un sistema de aire acondicionado de división mini de 2023, no incluido en los pies cuadrados calentados). La cocina actualizada cuenta con elegantes encimeras de granito, lo que hace que la preparación de comidas sea un placer, mientras que el resto de la casa fluye sin esfuerzo para reuniones grandes y pequeñas. Disfrute de tranquilidad con un TECHO NUEVO (2020), SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO (2020), CALENTADOR DE AGUA DE GAS (2020) y aproveche las mejoras recientes, incluyendo el REEMPLAZO COMPLETO DE PLUMERÍA (2023), FREGADEROS DE BAÑO NUEVOS, INODOROS, ESPEJOS DE VANIDAD (2023), un LAVAVAJILLAS NUEVO (2023), PINTURA EXTERIOR FRESCA (2025) y PINTURA INTERIOR FRESCA (septiembre de 2025). Ubicada a solo 15 minutos de la playa, Wynwood y Aventura, y a 20-25 minutos del centro/Brickell, South Beach y Fort Lauderdale, esta casa ofrece la combinación perfecta de estilo, comodidad y conveniencia para su próximo capítulo. NO está en una zona de inundación y no se vio afectada por huracanes pasados. Las ventanas están protegidas contra el impacto de huracanes. (El garaje se ha convertido y puede ser el 4º dormitorio u oficina/despacho). Vendedor motivado. (Se requiere aprobación de terceros).
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12995 NE 5th Avenue, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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