Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11927453

📍 100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139

$549,999.00
1 Dorm.
1 Baños
845 Sqft / 78.50 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en un edificio de servicio completo con piscina de estilo resort y solárium
  • Cuenta con acceso directo a la playa con servicio de sillas
  • La propiedad ha sido completamente renovada y redecorada con acabados elevados y diseño moderno
  • Ofrece una ubicación privilegiada en la intersección de Lincoln Road y la playa

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive donde Lincoln Road se encuentra con la arena en el icónico Decoplage de frente al océano, 100 Lincoln Road en Miami Beach. El 643 ha sido completamente vaciado y reinventado en un refugio de hotel con estilo chic de 1 dormitorio y 1 baño con acabados elevados y diseño moderno y limpio. El techo elevado a medida crea un ambiente ligero y abierto, las ventanas grandes enmarcan Lincoln Road con palmeras y vistas al océano. Cada detalle ha sido actualizado y redecorado de manera reflexiva: nuevo acondicionador de aire, armarios personalizados de alta gama con puertas y cajones de cierre suave, electrodomésticos de lujo, superficies elegantes y un baño de estilo spa con ducha de vidrio y doble lavabo. La distribución inteligente ofrece un dormitorio real, un área de estar generosa y espacio para comer, descansar o trabajar. El dormitorio sereno cabe una cama king o dos camas queen y recibe mucha luz natural, creando el escape perfecto en South Beach. Decoplage es un edificio de frente al océano con servicio completo con piscina de estilo resort y solárium, acceso directo a la playa con servicio de sillas, centro de fitness, seguridad las 24 horas, valet y seguridad. La política de alquiler de 30 días ofrece flexibilidad para los propietarios y los inversores que buscan un condominio de vacaciones en Miami Beach o una propiedad con gran potencial de alquiler. Al salir, estás en la arena, en el extremo de frente al océano de Lincoln Road, cerca de restaurantes, tiendas y cultura de clase mundial, como la de Art Basel. Disfruta del paseo marítimo de frente al océano, la nueva tienda insignia de ALO abajo, un porche diseñado por Kobi Karp y nuevos pasillos que llegarán pronto, además de la revitalización de Lincoln Road que aumenta el atractivo a largo plazo de Decoplage.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $549,999.00
Precio original en que se listó: $699,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $650.88
Ver más unidades mismo edificio: The Decoplage en 100 Lincoln Rd Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 1:25 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 845 Sqft / 78.50 m²
Área Construida: 845 Sqft / 78.50 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1965
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 16
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,098.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Cochera adjunta, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: THE DECOPLAGE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: DECOPLAGE CONDO
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE DECOPLAGE CONDO UNIT 643 UNDIV 0.001825% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15739-1067 OR 15962-461 0693 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340805370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Side
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 1:25 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de diciembre de 2025 1:55 am
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 12:27 am
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 12:27 am

Información Adicional

Cortesía de: Real Broker LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Lincoln
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 643
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 25.3''
Longitud: W81° 52' 15.7''
Sufijo de la dirección: Road
Este Inmueble en el Mapa