Apartamento en venta en 100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11927453
100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en un edificio de servicio completo con piscina de estilo resort y solárium
- Cuenta con acceso directo a la playa con servicio de sillas
- La propiedad ha sido completamente renovada y redecorada con acabados elevados y diseño moderno
- Ofrece una ubicación privilegiada en la intersección de Lincoln Road y la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vive donde Lincoln Road se encuentra con la arena en el icónico Decoplage de frente al océano, 100 Lincoln Road en Miami Beach. El 643 ha sido completamente vaciado y reinventado en un refugio de hotel con estilo chic de 1 dormitorio y 1 baño con acabados elevados y diseño moderno y limpio. El techo elevado a medida crea un ambiente ligero y abierto, las ventanas grandes enmarcan Lincoln Road con palmeras y vistas al océano. Cada detalle ha sido actualizado y redecorado de manera reflexiva: nuevo acondicionador de aire, armarios personalizados de alta gama con puertas y cajones de cierre suave, electrodomésticos de lujo, superficies elegantes y un baño de estilo spa con ducha de vidrio y doble lavabo. La distribución inteligente ofrece un dormitorio real, un área de estar generosa y espacio para comer, descansar o trabajar. El dormitorio sereno cabe una cama king o dos camas queen y recibe mucha luz natural, creando el escape perfecto en South Beach. Decoplage es un edificio de frente al océano con servicio completo con piscina de estilo resort y solárium, acceso directo a la playa con servicio de sillas, centro de fitness, seguridad las 24 horas, valet y seguridad. La política de alquiler de 30 días ofrece flexibilidad para los propietarios y los inversores que buscan un condominio de vacaciones en Miami Beach o una propiedad con gran potencial de alquiler. Al salir, estás en la arena, en el extremo de frente al océano de Lincoln Road, cerca de restaurantes, tiendas y cultura de clase mundial, como la de Art Basel. Disfruta del paseo marítimo de frente al océano, la nueva tienda insignia de ALO abajo, un porche diseñado por Kobi Karp y nuevos pasillos que llegarán pronto, además de la revitalización de Lincoln Road que aumenta el atractivo a largo plazo de Decoplage.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 100 Lincoln Road 643, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
