Apartamento en venta en 8395 SW 73rd Avenue 521, Miami, FL 33143 con MLS-A11935450

📍 8395 SW 73rd Avenue 521, Miami, FL 33143

$349,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,145 Sqft / 106.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos laminados en toda la propiedad
  • Planta abierta funcional
  • Comunidad bien gestionada con comodidades estilo resort
  • Ubicación conveniente cerca de Dadeland Mall y Metrorail

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Gran rebaja de precio! Luminosa y espaciosa residencia de 2 habitaciones y 2 baños ubicada en el quinto piso del muy buscado Colonnade en Dadeland, uno de los edificios más deseables de la zona. La unidad cuenta con pisos laminados en toda la propiedad y un plano de planta abierto y funcional ideal para una vida cómoda y entretenida. Esta comunidad extremadamente bien gestionada ofrece administración en el lugar y comodidades estilo resort que incluyen un vestíbulo privado, conserje y seguridad las 24 horas, piscina climatizada, jacuzzi, centro de fitness de última generación y más. Perfectamente situado a poca distancia de Dadeland Mall, restaurantes de alta cocina, tiendas, un parque infantil, parque para perros y el Metrorail, que brinda un acceso sin esfuerzo al centro de Miami y Brickell. Una oportunidad excepcional para disfrutar de lujo, conveniencia y estilo de vida, todo en una sola ubicación.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio de Cierre: $350,000.00
Transacción cerrada el: 20 de abril de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Colonnade at Dadeland en 8395 73rd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 20 de abril de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,145 Sqft / 106.37 m²
Área Construida: 1,145 Sqft / 106.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 9
Número de unidades en la comunidad o edificio: 298
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,504.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8395 SW 73rd Avenue 521, Miami, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,256.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: COLONNADE AT DADELAND SW
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COLONNADE AT DADELAND SW CONDO UNIT 521 UNDIV 0.527368% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26121-4559 COC 26393-2184 05 2008 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040350510950

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: H. L. Johnson
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 26 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 1 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de febrero de 2026 9:09 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de abril de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de mayo de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 2 de mayo de 2026 4:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sea Grove Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: 73rd
Número de Calle: 8395
Número de la Unidad: 521
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33143
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 35.1''
Longitud: W81° 41' 20.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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