Apartamento en venta en 17301 Biscayne Boulevard 1105, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11936552

📍 17301 Biscayne Boulevard 1105, North Miami Beach, FL 33160

$990,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,718 Sqft / 159.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una amplia distribución de dos dormitorios y 1,718 pies cuadrados de espacio climatizado
  • La propiedad ofrece vistas impresionantes de la bahía, el intercoastal, el océano y el skyline
  • La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y acabados de lujo en toda la propiedad
  • La residencia se encuentra en un complejo con portón, seguridad las 24 horas y acceso con reconocimiento facial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una importante reducción de precio hace que esta codiciada residencia de cinco líneas sea definitivamente un lugar que debe verse. Esta lujosa residencia se encuentra en la Torre Norte de Marina Palms, un condominio y club de yates de alta gama construido en 2015 con estándares de diseño y construcción excepcionales. La propiedad cuenta con una amplia distribución de dos dormitorios, con un plano de piso dividido que abarca 1,718 pies cuadrados de espacio climatizado, que presenta dos generosos baños en suite con accesorios Grohe y armarios europeos, además de un baño para invitados. El codiciado diseño de "cinco líneas" proporciona terrazas más grandes, de aproximadamente 225 pies cuadrados, con exposición sureste, lo que ofrece vistas de la bahía, el intercoastal, el océano, la marina de yates de lujo y vistas panorámicas del skyline. Dentro, hay una cocina moderna para chef equipada con electrodomésticos WOLF y Sub-Zero, iluminación especial, cortinas de ventana eléctricas, vestidores de paso amplios y personalizados, hardware de alta gama y acabados de lujo en toda la propiedad. Este lujoso desarrollo costero ofrece un valor excepcional, con entrada con portón, seguridad las 24 horas, acceso con reconocimiento facial, ascensores de alta velocidad, estacionamiento cubierto, WIFI en todo el complejo, un centro de acondicionamiento físico de última generación y con personal, con vistas impresionantes del agua y de la piscina, un centro de negocios moderno con sala de conferencias, computadoras, impresoras y bebidas de café exótico gratuitas, y una sala de fiestas completamente equipada con acabados de lujo y equipo de audio y video de última generación, una gran piscina infinita climatizada, exclusiva de la Torre Norte con vistas impresionantes, una sala de billar moderna, y un club de yates integral que puede alojar embarcaciones de más de 125 pies. Marina Palms Norte está diseñada para ser acogedora no solo para los adultos, sino también para los niños y las mascotas, con muchas familias jóvenes entre sus residentes. El desarrollo cuenta con un hermoso centro de juegos para niños, una piscina para bebés y baños para familias, así como un paseo para perros justo al lado de la Torre Norte. Los residentes también tienen acceso rápido a Greynolds Park East y West, cada uno de los cuales ofrece una variedad de atracciones y actividades. El oasis urbano de 249 acres, anteriormente una cantera de roca, fue transferido al condado de Dade y se convirtió en el tercer parque del sistema del condado en su apertura al público en 1936. El parque incluye instalaciones para picnic en grupo, dos parques de juegos, senderos y caminos para caminar, oportunidades para observar aves, caminos para bicicletas, un campo de golf de par 3 completo, y vistas panorámicas a lo largo del río Oleta. Las comodidades adicionales en Greynolds Park East consisten en un muelle de pesca, un lanzamiento de canoas/kayaks, y un parque para perros sin correa ubicado a solo unas cuadras de la entrada de Marina Palms. El campamento Greynolds también cuenta con campamentos nocturnos con cabañas, baños y comedor disponibles para grupos de exploradores, organizaciones sin fines de lucro y otros grupos organizados a través de reservas anticipadas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $990,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $576.25
Ver más unidades mismo edificio: Marina Palms en 17301 Biscayne Blvd North Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 5:08 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,718 Sqft / 159.61 m²
Área Construida: 1,718 Sqft / 159.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía, Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Dique, No hay Puentes Fijos, Frente a Bahía, No hay puente fijo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Negociable
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado, Puertas accesibles, Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Construcción
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Electricidad disponible, Agua Disponible, Marina, Asistió a, Combustible Disponible, Estacionamiento, Servicio completo, Club Náutico, Bomba de Aguas Residuales, Zona de despertar
Capacidad del muelle para embarcaciones: Más de 101 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 25
Número de unidades en la comunidad o edificio: 468
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,990.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17301 Biscayne Boulevard 1105, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,067.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Asignado, Valet/Aparcacoches, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Estacionamiento, Área de lavado de autos
Nombre de Edificio: 17301
Nombre de la Subdivisión: MARINA PALMS RESIDENCES N
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Marina Palms
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Restricciones de muelle, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARINA PALMS RESIDENCES NORTH CONDO UNIT 1105 UNDIV 0.3755% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28606-1211
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722090370930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Coral Cove
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 29 de diciembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 5:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de diciembre de 2025 12:59 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 4:09 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 4:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Wolf Real Estate Group, PLLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 17301
Número de la Unidad: 1105
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 9.2''
Longitud: W81° 51' 4.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa