Apartamento en venta en 270 Layne Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11936789
270 Layne Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- condominio de 2 dormitorios y 2 baños en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach
- a solo una milla de la playa y a poca distancia a pie de tiendas, supermercados y escuelas
- ingresos estables y seguros a $1,900 al mes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El condominio de 2 dormitorios y 2 baños es una propiedad productora de ingresos en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach, a solo una milla de la playa y a poca distancia a pie de tiendas, supermercados y escuelas. La unidad ofrece aproximadamente 965 pies cuadrados y está ocupada por un inquilino hasta noviembre de 2026, lo que proporciona ingresos estables y seguros a $1,900 al mes. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina climatizada, un clubhouse, lavandería compartida y almacenamiento adicional. El acceso conveniente a Gulfstream Park, Aventura Mall y las principales vías de comunicación apoya la demanda de alquiler a largo plazo. El vendedor está motivado. Es ideal para inversores que buscan un activo estabilizado en un mercado costero de alta demanda. La contribución especial es de $162,33 al mes.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 270 Layne Boulevard 305, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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