Tríplex en venta en 2761 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-R11146675
2761 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techo nuevo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Se ofrece una unidad de ingresos perfecta para ocupante propietario o como inversión, con un rendimiento del 6%, pero con margen para aumentar el alquiler. Los impuestos incluyen el pago del préstamo para la reparación del techo y se liquidarán al cierre, lo que reducirá los impuestos en aproximadamente la cantidad de la reparación del techo, alrededor de 3,000 dólares. Los inquilinos pagan directamente y algunos reciben asistencia del programa de la Sección 8.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Detalles del arrendamiento
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2761 NW 14th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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