Dúplex en venta en 1255 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11944407
1255 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un dúplex productor de ingresos en el corazón de Fort Lauderdale
- Cuenta con aproximadamente 1,175 pies cuadrados en un lote de 0.11 acres con dos unidades y estacionamiento abierto en el lugar
- La propiedad requiere reparaciones y remodelación ligera debido a la ocupación a largo plazo, presentando una oportunidad de valor agregado
- La propiedad cuenta con mejoras recientes, incluyendo un calentador de agua sin tanque, ventanas de impacto y aire acondicionado central, todos con menos de cinco años de antigüedad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
MEJORA IMPORTANTE DE PRECIO. En el corazón de Fort Lauderdale, este dúplex productor de ingresos ofrece flexibilidad tanto para inversores como para ocupantes propietarios. La propiedad de bloque de concreto de una sola planta cuenta con aproximadamente 1,175 pies cuadrados totales en un lote de 0.11 acres con dos unidades y estacionamiento abierto en el lugar. El interior requiere reparaciones y remodelación ligera debido a la ocupación a largo plazo, presentando una oportunidad de valor agregado. La propiedad está produciendo ingresos actualmente, y los inquilinos están dispuestos a quedarse o pueden desocupar con un aviso de 30 días después de la ocupación, lo que permite a los compradores elegir la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos. Las mejoras recientes incluyen un calentador de agua sin tanque, ventanas de impacto y aire acondicionado central, todos con menos de cinco años de antigüedad. Está convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, escuelas y comodidades locales. Algunas fotos han sido virtualmente escenificadas o digitalmente mejoradas para proteger la privacidad de los inquilinos y para ilustrar el potencial de la propiedad; las imágenes pueden no reflejar la condición actual. La información se basa en registros públicos. El comprador y el agente del comprador deben verificar todos los detalles, incluyendo la condición y la superficie.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1255 NW 27th Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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