Casa en venta en 9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154 con MLS-A11939536
9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de esquina en una de las calles residenciales más deseables de Surfside
- Oportunidad de desarrollo de una residencia de lujo personalizada de más de 6,000 pies cuadrados
- Posesión vacante en aproximadamente 45 días sin riesgo de desalojo ni costos de mantenimiento prolongados
- Ubicación privilegiada a 2 cuadras de los centros comerciales de Bal Harbour y a 5 cuadras del Océano Atlántico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DESARROLLO PRIME SURFSIDE - POSESIÓN VACANTE EN APROXIMADAMENTE 45 DÍAS
Rara oportunidad de adquirir una propiedad de 11,200 pies cuadrados en dos lotes en la avenida Carlyle, una de las calles residenciales más deseables de Surfside. Ambas parcelas (9424 y 9432) se venden juntas, comercializadas estrictamente por su valor como tierra para una oportunidad de desarrollo de una residencia de lujo personalizada de más de 6,000 pies cuadrados.
La ventaja de la ocupación: ambas residencias existentes tienen contratos de arrendamiento mensual. Según la Ley de la Florida 83.57(3), un nuevo propietario puede entregar un aviso de terminación por escrito y tomar posesión vacante en aproximadamente 30-45 días después del cierre. No hay contratos de arrendamiento a largo plazo, no hay riesgo de desalojo, no hay costos de mantenimiento prolongados, lista para demoler, no está entrelazada con los inquilinos.
Sitio y desarrollo: 11,200 pies cuadrados combinados de lote de 100' x 112'
Folios: 14-2235-007-2250 y 14-2235-007-2260
Ubicación: a 2 cuadras de los centros comerciales de Bal Harbour, a 3 cuadras del distrito comercial de Surfside (Avenida Harding), a 5 cuadras del Océano Atlántico, a poca distancia a pie de la escuela Ruth K. Broad Bay Harbor K-8. Calle residencial tranquila y de poco tráfico rodeada de propiedades de varios millones de dólares recientemente construidas y renovadas. Una oportunidad de desarrollo limpia y bien valorada en uno de los mercados de lujo más limitados de la oferta en el sur de la Florida. No molestar a los ocupantes. Las visitas son solo con cita previa y con un aviso de 24 horas. El agente de la lista acompañará.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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