Casa en venta en 9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154 con MLS-A11939536
9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una de las calles residenciales más deseables de Surfside
- Oportunidad de desarrollo llave en mano para residencia de lujo personalizada
- Lote doble de 11,200 pies cuadrados
- Ventaja de ocupación vacante en ~45 días
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
DESARROLLO PRIME SURFSIDE - POSICIÓN VACANTE EN ~45 DÍAS
Raro ensamblaje de doble lote de 11,200 pies cuadrados en Carlyle Ave, una de las calles residenciales más deseables de Surfside.
Ambos lotes (9424 y 9432) se vendieron juntos, comercializados estrictamente por valor de terreno como una oportunidad de desarrollo llave en mano para una residencia de lujo personalizada de más de 6,000 pies cuadrados.
Ventaja de la tenencia: Ambas residencias existentes están bajo contratos de mes a mes.
Según el Estatuto de Florida 83.57(3), un nuevo propietario puede entregar un aviso escrito de terminación y tomar la posesión vacante dentro de aproximadamente 30-45 días después del cierre.
Sin contratos a largo plazo, sin riesgo de desalojo, sin costos de mantenimiento prolongados - listo para demoler, sin inquilinos vinculados.
Sitio y desarrollo: lote combinado de 11,200 pies cuadrados de 100' x 112'. Folios: 14-2235-007-2250 y 14-2235-007-2260.
Ubicación: a 2 cuadras de Bal Harbour Shops, a 3 cuadras del Distrito Comercial de Surfside (Harding Ave), a 5 cuadras del Océano Atlántico, caminable hasta Ruth K. Broad Bay Harbor K-8, calle residencial tranquila y de bajo tráfico rodeada de residencias de varios millones de dólares recientemente construidas y remodeladas.
Una oportunidad de desarrollo limpia y bien valorada en uno de los micromercados de lujo más restringidos por suministro de la Florida del Sur.
No molestar a los ocupantes.
Visitas solo con cita previa y 24 horas de aviso.
El agente de listado acompañará.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9424 9432 Carlyle Avenue, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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