Apartamento en venta en 1423 Holly Heights Drive 15, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11939947

📍 1423 Holly Heights Drive 15, Fort Lauderdale, FL 33304

$277,500.00
3 Dorm.
2 Baños
1,032 Sqft / 95.88 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón
  • Comunidad rodeada de jardinería exuberante con piscina comunitaria y área de barbacoa
  • La unidad cuenta con pisos nuevos, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable modernos
  • La comunidad es apta para mascotas y ofrece facilidades de lavandería en el sitio y dos espacios de estacionamiento asignados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta hermosa residencia actualizada de 3 dormitorios y 2 baños en una comunidad con portón tranquila, a solo minutos de la vibrante Wilton Manors. La jardinería exuberante rodea la propiedad, que cuenta con una piscina comunitaria brillante y un área de barbacoa, ideal para relajarse o entretener. Dentro, la unidad ofrece pisos completamente nuevos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable modernos y abundante espacio de armario. Las comodidades adicionales incluyen facilidades de lavandería en el sitio y dos espacios de estacionamiento asignados, combinando comodidad con practicidad. Esta comunidad apta para mascotas y la unidad ocupada por un inquilino (alquilada hasta junio de 2026) la convierten en una oportunidad excepcional para los inversores que buscan un gran potencial de alquiler en un área de alta demanda. Según la asociación de propietarios, no hay evaluaciones especiales. Un retiro sereno y una inversión inteligente, esta casa de 3 dormitorios realmente se destaca.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $277,500.00
Precio original en que se listó: $277,500.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de enero de 2026 8:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,032 Sqft / 95.88 m²
Área Construida: 1,032 Sqft / 95.88 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 2
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,054.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1423 Holly Heights Drive 15, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 2
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería
Nombre de la Subdivisión: CASCADE AT HOLLY HEIGHTS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CASCADE AT HOLLY HEIGHTS CONDO UNIT 15 PER CDO BK/PG: 41254/286
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494235AK0150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Newberry Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de enero de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de enero de 2026 8:15 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX Consultants Realty 1
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Holly Heights
Número de Calle: 1423
Número de la Unidad: 15
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 41.8''
Longitud: W81° 51' 59.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939947 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939947
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