Apartamento en venta en 250 Sunny Isles Boulevard 31203, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11940143
250 Sunny Isles Boulevard 31203, Sunny Isles Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia ofrece 1.490 pies cuadrados de espacio de vida abierto
- Ventanas de piso a techo que llenan el interior con luz natural
- Balcones que rodean la propiedad con vistas abiertas a la ciudad y el agua
- La propiedad cuenta con tres dormitorios, dos baños y una cocina completamente equipada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de la vida costera en esta residencia impecable y lista para mudarse, que ofrece 1.490 pies cuadrados de espacio de vida abierto. El diseño ha sido pensado cuidadosamente para priorizar la comodidad, el flujo y la funcionalidad diaria. Las ventanas de piso a techo llenan el interior con luz natural, mientras que el balcón que rodea la propiedad proporciona vistas abiertas a la ciudad y el agua, extendiendo el espacio de vida y mejorando la sensación general de amplitud. La residencia cuenta con tres dormitorios, dos baños y una cocina completamente equipada. Los vestidores personalizados, los tratamientos de ventanas de bloqueo de luz y los pisos de losa en toda la propiedad completan un interior limpio, cómodo y bien mantenido. El edificio de estilo de resort ofrece servicio de playa, centro de fitness, conserje las 24 horas y estacionamiento con valet, lo que apoya un estilo de vida de bajo mantenimiento y con muchas comodidades. Está idealmente ubicada en una de las áreas más deseables y transitables de Sunny Isles Beach, con acceso fácil a restaurantes de alta calidad, tiendas, entretenimiento y comodidades diarias. Una oportunidad bien posicionada ideal tanto para usuarios finales como para inversores, que combina la condición, la funcionalidad y el valor a largo plazo en uno de los mercados costeros más establecidos del sur de la Florida.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 250 Sunny Isles Boulevard 31203, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
