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Apartamento en venta en 4000 Island Boulevard 2402, Aventura, FL 33160 con MLS-A11950971

📍 4000 Island Boulevard 2402, Aventura, FL 33160

$975,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,130 Sqft / 197.88 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Precio competitivo para vender
Necesita remodelación para recuperar su antigua gloria
Ubicación en "La Riviera de Florida" con acceso a comodidades como restaurantes, spa y club
Excelente vista y oportunidad para personalizar el apartamento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Está precio para vender. Al menos 30 millones en remodelaciones serían necesarios para llevar la primera torre construida en Wisconsin a su antigua gloria. Si necesitas estricta seguridad y al mismo tiempo deseas estar en "La Riviera de Florida", ven a la Isla Williams donde todo te espera. Restaurantes en las instalaciones, spa, club, cafetería, 15 canchas de tenis, gran lugar para socializar, para ti o para tu familia. Tu esposa y tus nietos lo amarán. Hermoso apartamento, todo se trata de la vista. Remodelalo y hazlo a tu propio gusto particular. No hay mejor vista en todo el edificio. Estás comprando un estilo de vida. Corredores de bienes raíces, véanse los comentarios de los corredores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $975,000.00

Precio original en que se listó: $1,000,000.00

Precio de Cierre: $975,000.00

Transacción cerrada el: 21 de mayo de 2026

Ver más unidades mismo edificio: 4000 Isl Williams Island en 4000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Área Construida: 2,130 Sqft / 197.88 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Lavaplatos

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Rampa

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1985

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 32

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,850.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4000 Island Boulevard 2402, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,951.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de la Subdivisión: 4000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2402 UNDIV .5490% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 12519-2663 F/A/U 30-2210-067-0570 OR 19149-2062 0600

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100670570

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026

Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 1 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 18 de marzo de 2026 11:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de mayo de 2026 9:14 pm

Última modificación registrada: 21 de mayo de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 24

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 4000

Número de la Unidad: 2402

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 28.8''

Longitud: W81° 51' 54.1''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11950971

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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