Apartamento en venta en 253 NE 2nd Street 4608, Miami, FL 33132 con MLS-A11944165

📍 253 NE 2nd Street 4608, Miami, FL 33132

$1,100,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,795 Sqft / 166.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en el piso inferior del ático en el cielo
  • Ventanas de piso a techo y 2 balcones con vistas impresionantes de 180 grados
  • Pisos de losa de porcelana y amenities exclusivas como 4 piscinas y gimnasio con clases diarias

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en el piso inferior del ático en el cielo cuenta con ventanas de piso a techo y 2 balcones, ofreciendo vistas impresionantes de 180 grados del amanecer sobre el agua hacia el este, el skyline de Miami hacia el sur y los atardeceres de la ciudad hacia el oeste. El plano de piso inteligente dividido incluye una suite principal con un baño similar a un spa y un vestidor. La propiedad es ligera y aireada, con pisos de losa de porcelana. Las amenities exclusivas incluyen 4 piscinas, un gimnasio con clases diarias, un spa y seguridad y conserjería las 24 horas. Se incluyen dos espacios de estacionamiento, una unidad de almacenamiento privada y más. Perfectamente situada en el barrio más popular de la ciudad, disfrute de un paseo corto al Parque Bayfront o al Centro Mundial de Miami para disfrutar de infinitas opciones de comida, compras y entretenimiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,100,000.00
Precio original en que se listó: $1,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $612.81
Ver más unidades mismo edificio: Vizcayne South en 253 2nd Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2024 4:21 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Barra de snacks, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,795 Sqft / 166.76 m²
Área Construida: 1,795 Sqft / 166.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Ninguno, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno, Congelador independiente
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación, Otro
Ventanas: Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 49
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,595.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 253 NE 2nd Street 4608, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,251.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Bar, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: VIZCAYNE SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VIZCAYNE SOUTH CONDO UNIT 4608 UNDIV 0.416281% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26632-2809 AMDT OR 27624-3748 (NAME CHANGE) FKA EVERGLADES ON
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370652780

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sandpiper Shores (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de mayo de 2024
Contrato de listado firmado en: 31 de mayo de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de mayo de 2024 4:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keywee Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 46
Nombre de la calle: 2nd
Número de Calle: 253
Número de la Unidad: 4608
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 35.4''
Longitud: W81° 48' 39.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11944165 Ver Propiedad en inglés MLS# A11944165
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