Apartamento en venta en 465 Brickell Avenue 5505, Miami, FL 33131 con MLS-A11946682
465 Brickell Avenue 5505, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Techos de 16 pies de altura
- Vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y la icónica piscina de Brickell
- Electrodomésticos premium Sub-Zero, Wolf y Bosch
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Este impresionante residencia de 2 dormitorios, 2 baños y un estudio se destaca por sus techos de 16 pies de altura que le confieren una sensación de amplitud. Ofrece vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y la emblemática piscina de Brickell, creando un entorno visualmente impactante.
La cocina gourmet está equipada con electrodomésticos premium Sub-Zero, Wolf y Bosch, lo que la convierte en un espacio ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento. Los residentes pueden disfrutar de comodidades de clase mundial en el Hotel W, que incluyen un centro de fitness de última generación con clases gratuitas, una piscina de borde infinito con servicio completo de toallas, un lujoso spa y reconocidos restaurantes en el lugar como Cipriani y Cantina Viente.
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a poca distancia del Brickell City Centre, restaurantes de primer nivel, tiendas exclusivas y el distrito financiero de Miami, lo que la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado y conveniente en el corazón de la ciudad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 465 Brickell Avenue 5505, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
