Apartamento en venta en 209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11946729

📍 209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304

$990,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de alta calidad
  • Cocina equipada con materiales y marcas de lujo
  • Balcones con vistas directas al océano y amaneceres impresionantes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de esquina de 1520 pies cuadrados, completamente remodelada, de 2 dormitorios y 2 baños, con vistas al océano, presenta un concepto abierto y refinado que fue configurado para crear una conexión sin interrupciones entre las áreas de estar, comedor y trabajo, permitiendo que el horizonte, el amanecer y las olas en movimiento permanezcan como un telón de fondo constante en toda la casa. Un segundo dormitorio con cerramiento de vidrio llamativo, igualmente adecuado como oficina en casa, realza el espacio, extendiendo las vistas al océano mientras mantiene la definición arquitectónica. La suite principal se destaca por un baño inspirado en un spa con una ducha de vidrio, asegurando vistas continuas al frente de agua. Cada detalle está curado con intención y terminado a un nivel elevado; desde los pisos de porcelana pulida hasta un armario de bebidas de vidrio dedicado. La cocina inspirada en un chef está equipada con materiales y marcas de alta gama, incluyendo un refrigerador panel-ready de Fisher & Paykel, gabinetes Luxe by Alvic, encimeras y respaldo de cuarcita Monte Cristo, y una cocina de inducción, lavavajillas, horno y microondas Bosch. Un sistema de filtración de agua de osmosis inversa agrega una capa refinada de conveniencia diaria. Salga al balcón que rodea la casa para disfrutar de la brisa del océano, ver el amanecer y tomar vistas directas del océano, una experiencia visible desde cada habitación de esta espectacular residencia completamente rehecha. Programe una visita privada y prepárese para ser inspirado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $990,000.00
Precio original en que se listó: $1,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $682.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 8:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,450 Sqft / 134.71 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Purificador de Agua, Descalcificador de agua, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1982
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Número de Plantas/Pisos: 15
Número de unidades en la comunidad o edificio: 135
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,113.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,472.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Visitante, Abierto, Carport independiente, Bajo edificio, Cochera (Carpot), Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones de cocina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: THE SEASONS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques, Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE SEASONS CONDO UNIT 6B (LESS R/W FROM C.E.) AKA: 209 N ATLANTIC BLVD PER CDO BK/PG: 9351/693
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201DD0370

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 3 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 2 de mayo de 2026 12:25 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 8:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 8:07 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 8:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: Fort Lauderdale Beach
Número de Calle: 209
Número de la Unidad: 6B
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 32.2''
Longitud: W81° 53' 45.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: N
Este Inmueble en el Mapa