Apartamento en venta en 209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11946729
209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad y detalles de alta calidad
- Cocina equipada con materiales y marcas de lujo
- Balcones con vistas directas al océano y amaneceres impresionantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta residencia de esquina de 1520 pies cuadrados, completamente remodelada, de 2 dormitorios y 2 baños, con vistas al océano, presenta un concepto abierto y refinado que fue configurado para crear una conexión sin interrupciones entre las áreas de estar, comedor y trabajo, permitiendo que el horizonte, el amanecer y las olas en movimiento permanezcan como un telón de fondo constante en toda la casa. Un segundo dormitorio con cerramiento de vidrio llamativo, igualmente adecuado como oficina en casa, realza el espacio, extendiendo las vistas al océano mientras mantiene la definición arquitectónica. La suite principal se destaca por un baño inspirado en un spa con una ducha de vidrio, asegurando vistas continuas al frente de agua. Cada detalle está curado con intención y terminado a un nivel elevado; desde los pisos de porcelana pulida hasta un armario de bebidas de vidrio dedicado. La cocina inspirada en un chef está equipada con materiales y marcas de alta gama, incluyendo un refrigerador panel-ready de Fisher & Paykel, gabinetes Luxe by Alvic, encimeras y respaldo de cuarcita Monte Cristo, y una cocina de inducción, lavavajillas, horno y microondas Bosch. Un sistema de filtración de agua de osmosis inversa agrega una capa refinada de conveniencia diaria. Salga al balcón que rodea la casa para disfrutar de la brisa del océano, ver el amanecer y tomar vistas directas del océano, una experiencia visible desde cada habitación de esta espectacular residencia completamente rehecha. Programe una visita privada y prepárese para ser inspirado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 209 N Fort Lauderdale Beach Boulevard 6B, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
