Casa en venta en 159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11947536
159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con aproximadamente 5,412 pies cuadrados de espacio habitable
- Ofrece 6 dormitorios, 6 baños y un garaje para 2 autos
- Presenta arquitectura contemporánea refinada y una integración perfecta de espacios interiores y exteriores
- Se encuentra ubicada en el barrio de Miami Shores, uno de los más deseados de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos la Villa 159, una residencia de construcción moderna nueva programada para ser completada en el Cuarto Trimestre de 2026, ubicada en el barrio muy deseable de Miami Shores. Esta casa excepcional de dos pisos ofrece aproximadamente 5,412 pies cuadrados de espacio habitable con 6 dormitorios, 6 baños y un garaje para 2 autos, entregando arquitectura contemporánea refinada y una vida interior y exterior elevada. La casa cuenta con líneas limpias, volúmenes amplios y abundante luz natural, realzada por ventanas y puertas de alto impacto en toda la propiedad. El plano de piso de concepto abierto es ideal tanto para la vida diaria como para entretener, anclado por una cocina gourmet con una isla sobredimensionada y un paquete de electrodomésticos de alta calidad. Las áreas de estar y comedor espaciosas fluyen sin esfuerzo hacia el exterior. La suite principal sirve como un refugio privado con un baño inspirado en un spa que cuenta con una tina de inmersión, una ducha sobredimensionada y dos lavabos. Al aire libre, la propiedad ofrece espacios tranquilos e inspirados en el zen, incluyendo una piscina al estilo de un resort, áreas de patio cubiertas y una cocina de verano, complementadas por áreas pavimentadas y ajardinadas diseñadas con cuidado. Situada en Miami Shores, una de las comunidades residenciales más buscadas de Miami, la casa se beneficia del encanto al estilo de un pueblo, calles arboladas y proximidad a restaurantes, parques, campos de golf y amenities de agua, con acceso conveniente al Distrito de Diseño, Wynwood, el centro de Miami y Miami Beach.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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