Casa en venta en 159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138 con MLS-A11947536
159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos con 6 dormitorios y 6 baños
- Espacio habitable de 5 412 pies cuadrados y garaje para 2 autos
- Cocina gourmet con isla de gran tamaño y electrodomésticos premium
- Piscina estilo resort, patio cubierto y cocina de verano al aire libre
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos Villa 159, una residencia de nueva construcción moderna programada para su finalización en el cuarto trimestre de 2026, ubicada en el muy deseado vecindario de Miami Shores. Esta excepcional casa de dos pisos ofrece aproximadamente 5 412 pies cuadrados de espacio habitable con 6 dormitorios, 6 baños y un garaje para 2 autos, entregando arquitectura contemporánea refinada y una vida interior‑exterior elevada. La casa presenta líneas limpias, volúmenes amplios y abundante luz natural, mejorados por ventanas y puertas de alto impacto en toda la propiedad. El plano de concepto abierto es ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, anclado por una cocina gourmet con una isla de gran tamaño y un paquete de electrodomésticos premium. Las amplias áreas de sala y comedor fluyen sin esfuerzo hacia el exterior. La suite principal sirve como un retiro privado con un baño inspirado en un spa que incluye una bañera de inmersión, una ducha de gran tamaño y dos lavabos. Al aire libre, la propiedad ofrece espacios tranquilos inspirados en el zen que incluyen una piscina estilo resort, áreas de patio cubiertas y una cocina de verano, complementados por áreas pavimentadas y paisajizadas diseñadas con cuidado. Situada en Miami Shores, una de las comunidades residenciales más buscadas de Miami, la casa se beneficia del encanto estilo pueblo, calles arboladas y proximidad a restaurantes, parques, golf y amenidades junto al agua, con acceso conveniente al Design District, Wynwood, Downtown Miami y Miami Beach. Finalización estimada: diciembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 99th Street, Miami Shores, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
