Propiedad Comercial en venta en 1225 NE 15th Avenue 19, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11947999
1225 NE 15th Avenue 19, Fort Lauderdale, FL 33304
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ingresos brutos de más de 250.000 dólares al año por alquileres a corto plazo
- Zonificación RM-15 y ubicación privilegiada en Fort Lauderdale
- Propiedad completamente amueblada y equipada para una operación inmediata
- Dos edificios separados con un total de nueve alojamientos para huéspedes y nueve espacios de estacionamiento en el sitio
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de adquirir una inversión en alquileres a corto plazo completamente operativa ubicada en una ubicación privilegiada de Fort Lauderdale, zonificada como RM-15. Esta propiedad productora de ingresos ha generado más de 250.000 dólares al año en ingresos documentados por alquileres a corto plazo y se ofrece completamente amueblada y equipada, lista para una operación inmediata continuada. La propiedad consta de dos edificios separados con un total de nueve alojamientos para huéspedes y nueve espacios de estacionamiento en el sitio. El edificio delantero cuenta con dos unidades de un dormitorio y un baño amplias y dos unidades de eficiencia bien equipadas, todas diseñadas pensando en la comodidad de los huéspedes a corto plazo. Un hermoso patio central aumenta el atractivo y la experiencia del huésped. El edificio trasero incluye dos unidades grandes de un dormitorio y un baño, un estudio amplio con cocina completa y dos unidades de eficiencia adicionales, lo que proporciona una mezcla de unidades versátil que maximiza el rendimiento del alquiler. La propiedad cuenta con ventanas de impacto nuevas en toda la propiedad y opera con instalaciones de lavadora y secadora compartidas. Situada en una ubicación caminable excepcional, a solo pasos de la avenida Sunrise con Publix, Walgreens, restaurantes, cafeterías y tiendas, este activo ofrece fuertes impulsores de demanda y ocupación constante. Esta es una oportunidad rara de adquirir una inversión en alquileres a corto plazo de alta rentabilidad en un área muy deseable, con todos los muebles, equipos y elementos operativos incluidos en la venta para una transición sin problemas.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1225 NE 15th Avenue 19, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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