Casa en venta en 12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161 con MLS-A11949549
12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación frente al canal de Biscayne
- Garaje/estudio independiente de 700 pies cuadrados
- Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
- Suite principal espaciosa con disposición de dormitorios dividida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional para adquirir una verdadera joya frente al agua en North Miami, donde la comodidad, la flexibilidad y el potencial futuro convergen. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, recientemente actualizada, está ubicada en un lote de gran tamaño a lo largo del Canal de Biscayne, ofreciendo aproximadamente 1,950 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, además de un raro garaje/estudio independiente de 700 pies cuadrados ubicado directamente sobre el agua, ideal para una oficina en casa, gimnasio, suite de invitados, estudio creativo o espacio adicional para el entretenimiento. La cocina abierta y acogedora está diseñada tanto para el uso diario como para la hospitalidad, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, generosos gabinetes y flujo continuo hacia las áreas principales de estar. Los pisos de losa blancos y las ventanas de impacto en toda la propiedad realzan la sensación luminosa y aireada al tiempo que brindan tranquilidad. Una espaciosa suite principal ancla el deseable diseño de dormitorios divididos, ofreciendo privacidad y comodidad. El amplio porche con mosquitero ofrece vistas a exuberante paisajismo nativo y árboles frutales maduros, creando un entorno exterior tranquilo perfecto para el café matutino o reuniones nocturnas. Línea de gas natural instalada. Disfrute hoy de la vida serena frente al canal, con el valor añadido a largo plazo de un acceso directo planificado a la Bahía de Biscayne para el 2030, una emocionante oportunidad para entusiastas de la navegación y compradores con visión de futuro.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
