Casa en venta en 12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161 con MLS-A11949549

📍 12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161

$919,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,954 Sqft / 181.53 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación frente al canal de Biscayne
  • Garaje/estudio independiente de 700 pies cuadrados
  • Cocina actualizada con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Suite principal espaciosa con disposición de dormitorios dividida

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional para adquirir una verdadera joya frente al agua en North Miami, donde la comodidad, la flexibilidad y el potencial futuro convergen. Esta hermosa residencia de 3 dormitorios y 2 baños, recientemente actualizada, está ubicada en un lote de gran tamaño a lo largo del Canal de Biscayne, ofreciendo aproximadamente 1,950 pies cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado, además de un raro garaje/estudio independiente de 700 pies cuadrados ubicado directamente sobre el agua, ideal para una oficina en casa, gimnasio, suite de invitados, estudio creativo o espacio adicional para el entretenimiento. La cocina abierta y acogedora está diseñada tanto para el uso diario como para la hospitalidad, con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, generosos gabinetes y flujo continuo hacia las áreas principales de estar. Los pisos de losa blancos y las ventanas de impacto en toda la propiedad realzan la sensación luminosa y aireada al tiempo que brindan tranquilidad. Una espaciosa suite principal ancla el deseable diseño de dormitorios divididos, ofreciendo privacidad y comodidad. El amplio porche con mosquitero ofrece vistas a exuberante paisajismo nativo y árboles frutales maduros, creando un entorno exterior tranquilo perfecto para el café matutino o reuniones nocturnas. Línea de gas natural instalada. Disfrute hoy de la vida serena frente al canal, con el valor añadido a largo plazo de un acceso directo planificado a la Bahía de Biscayne para el 2030, una emocionante oportunidad para entusiastas de la navegación y compradores con visión de futuro.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $919,999.00
Precio original en que se listó: $949,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $470.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 22 de julio de 2026 1:27 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de juegos
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,954 Sqft / 181.53 m²
Área Construida: 3,320 Sqft / 308.44 m²
Características de la parcela: Espacio para piscina
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Longitud del frente: 75
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica
Interior: Almacenamiento, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto, Porche con Malla
Otras estructuras: Edificación Anexa
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Plano, Baldosa española
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,088.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12660 Griffing Boulevard, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Estación(es) de carga de vehículos eléctricos
Cochera (Carpot):

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GRIFFING BISCAYNE PK ESTA
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GRIFFING BISCAYNE PK EST PB 8-119 LOT 8 BLK 6-A LOT SIZE 75.000 X 175 OR 19928-0811 08 2001 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622300280080
Zonificación: 0700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Arch Creek
Preparatoria/Bachillerato: North Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 26 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de mayo de 2026 1:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de julio de 2026 1:27 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 12:56 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:08 pm

Información Adicional

Cortesía de: Robert Bourne Real Estate LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Griffing
Número de Calle: 12660
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33161
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 28.9''
Longitud: W81° 48' 22.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa